Аренда коммерческой недвижимости на улице Буровая в Саратове

Функциональное помещение на 1-м этаже в отдельно стоящем здании. Ввод в эксплуатацию завершен. Коммуникации подключены!•Интенсивный автомобильный трафик.•Развитая жилая застройка рядом + удобная транспортная развязка. !!!Возможные площади: 377кв.м., 550 кв.м., весь первый этаж, второй этаж по офисы 500кв.м. (с офисным ремонтом) !!! ===Видимость: Фасад отлично просматривается с 3 сторон. Есть возможность установки световой рекламы===Инфраструктура и подъезд:Большая наземная парковка + закрытый охраняемый паркинг с круглосуточным доступом.Удобный асфальтированный круговой въезд (в стадии завершения).План благоустройства на 2027 г.: Организация дополнительного заезда и обустройство прогулочной пешеходной зоны.Охраняемая территория.На первой линии большая платная парковка с высокой заполняемостью (дополнительный постоянный трафик).Характеристики помещения:Свободная планировка под любой вид деятельности. Все центральные коммуникации подключены. Автономная газовая котельная. Электричество: 100 кВт. Высота потолков: 3,75 м (до нижней балки).•Входы: Возможна организация дополнительных входных групп, ворот и пандуса для разгрузки. Здание выполнено из металлоконструкции. Стены — сэндвич-панели 120 мм + облицовка из трехслойного алюминия. Кровля плоская (тепло- и гидроизоляция).Идеальное решение для: магазина автозапчастей/шин/автосервиса, склад, автосервис, а также любых других направлений.Работаем БЕЗ КОМИССИИ! Звоните сейчас для консультации и записи на просмотр!

ПЕРСПЕКТИВНОЕ КОММЕРЧЕСКОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ! Предлагается в аренду КОМПЛЕКС ''У ВОДОПАДА'' - земельный участок и отдельно стоящее здание г. Саратов, ул. Буровая д.26/2 .ПРОЕКТИРОВКА ЗДАНИЯ, КОНТУР ПОМЕЩЕНИЙ, ИНВЕНТАРНОЕ ОСНАЩЕНИЕ ПРЕДПОЛАГАЕТ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ОБЪЕКТА ДЛЯ ВЕДЕНИЯ РЕСТОРАННОГО БИЗНЕСА.РАССМОТРИМ РАЗМЕЩЕНИЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОГО, МЕДИЦИНСКОГО ИЛИ ОЗДОРОВИТЕЛЬНОГО ЦЕНТРА. * ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ здания 980 м. кв. 2 этажа + цоколь. Площадь этажа 490 м. кв. Внутренний объем имеет разделение на помещения: холлы, банкетные залы, производственные, складские и административные кабинеты. Конфигурация продумана, ремонт исполнен качественно. * Объект выгодно расположен на 1-й линии.* Остановки общественного транспорта в шаговой доступности. * ПАРКИНГ под навесом на 18 авто у входа в здание, есть перспектива увеличения. * СОБСТВЕННАЯ ТЕРРИТОРИЯ КОМПЛЕКСА - ЖИВОПИСНАЯ ЗЕЛЕНАЯ ЗОНА С БЕСЕДКАМИ. * Возможно разместить рекламу на фасаде. * В здании 2 входа, на 2 стороны, территория двора огорожена, благоустроена. * 2 лестницы внутри+ противопожарная по фасаду. * 5 санузлов , * Кондиционеры. Приточно-вытяжная система вентиляции. * Канализация- городская сеть. * Отопление- городское. * Электрическая мощность 100 кВт с возможностью увеличения: собственная подстанция.* Централизованная система вентиляции помещений, * Потолок- '' Армстронг'', высота 3 м. * Пол - плитка, линолеум, * Стены декоративная отделка со звукоизоляцией, * Видеонаблюдение, аудио сопровождение смонтированы. * Пожарная и охранные сигнализации действующие. Услуги агентства для арендатора бесплатны! ЗВОНИТЕ !