Арт. 94358964. Современный загородный дом 100 кв. м, участок 7,7 сотки — Покровский сад

Продаётся уютный и продуманный дом для круглогодичного проживания — построен в 2023 году ''для себя'', с контролем всех этапов и использованием качественных материалов. Причина продажи — переезд.

Локация:

район Покровский сад,

150 м до асфальтированной дороги,

5 минут пешком до остановки,

в радиусе 500 м — магазины (''Пятёрочка'', ''Магнит'', ''Красное & Белое'', ''Спутник'' и др.),

15 минут пешком до песчаного пляжа.

Дом:

общая площадь: 100 кв.

Арт. 94358964. Современный загородный дом 100 кв. м, участок 7,7 сотки — Покровский сад

Продаётся уютный и продуманный дом для круглогодичного проживания — построен в 2023 году ''для себя'', с контролем всех этапов и использованием качественных материалов. Причина продажи — переезд.

Локация:

район Покровский сад,

150 м до асфальтированной дороги,

5 минут пешком до остановки,

в радиусе 500 м — магазины (''Пятёрочка'', ''Магнит'', ''Красное & Белое'', ''Спутник'' и др.),

15 минут пешком до песчаного пляжа.

Дом:

общая площадь: 100 кв. м,

год постройки: 2023,

3 изолированные спальни,

просторная кухнягостиная с выходом на летнюю террасу (остекление — мягкое стекло),

котельная с инженерным оборудованием,

встроенная система хранения,

санузел с ванной и душевой,

высота потолков: 3,05 м.

Конструктив:

стены: газобетон (Грасс) + утепление ''Термодом'' + облицовка кирпичом (общая толщина — 49,5 см),

фундамент: ленточный с монолитной плитой (глубина 7080 см),

кровля: металлочерепица с утеплением 400 мм, снегодержатели и водосточная система.

Инженерные коммуникации:

собственная скважина + система водоочистки (включая фильтрацию тяжёлых металлов),

фильтр обратного осмоса на кухне,

переливной септик увеличенного объёма,

электричество: 15 кВт,

возможность подключения газа (линия по границе участка),

отопление: водяной тёплый пол по всей площади + электрокотёл (запас мощности до 240 кв. м).

Участок 7,7 сотки:

ландшафтное благоустройство,

завезён плодородный грунт, выполнена планировка с разуклонкой (без луж),

ровный ухоженный газон,

навес входной группы,

капитальный навес на 2 автомобиля (металлоконструкция, профиль 45 мм),

забор из профнастила с кирпичными колоннами,

крупномерные туи (15 шт.), розарий, плодовые и ягодные культуры,

система автополива с накопительными ёмкостями.

Внутренняя отделка:

кухня фабричная (Ульяновск): фасады эмаль, доводчики, встроенная техника остаётся,

фартук — крупноформатный керамогранит,

полы: керамогранит (кухня, гостиная, прихожая, санузел), влагостойкий ламинат 12 мм (в комнатах),

установлена сплитсистема,

раздвижные двери лёгкого хода (нагрузка на открытие — 2,5 кг).

Дополнительно:

один взрослый собственник,

быстрый выход на сделку,

дом готов к жизни без вложений.

Звоните, пишите — отвечу на все вопросы, организую показ!

Хороший торг