Продажа коммерческой недвижимости в Новогусельском

Продается готовое коммерческое здание на первой линии (ул. Курдюмская, Саратов)Ищете надежный актив для бизнеса или помещение под инвестиции? Предлагается к покупке отдельно стоящее двухэтажное здание с собственным земельным участком в отличном месте.Основные характеристики:Площадь здания: 401,4 кв. м.Земельный участок: 13 соток (в собственности).Назначение: нежилое, вид разрешенного использования - ''магазины''.Конструктив: надежный железобетонный фундамент, стены из газосиликатных блоков.Планировка и состояние:Здание идеально продумано для ведения бизнеса.Первый этаж: просторное помещение с черновой отделкой. Изначально проектировалось под ресторан - все технические выводы и планировочные решения уже подготовлены для запуска общепита.Второй этаж: полностью готов к эксплуатации. Выполнен качественный чистовой ремонт. Есть всё необходимое для комфортного проживания или размещения офиса/представительства: уютная кухня, санузел, гостиная и спальня.Коммуникации:Объект полностью автономен и обеспечен всеми ресурсами: электричество, газ, центральное водоснабжение и канализация. Установлена профессиональная система фильтрации воды.Преимущества локации:Здание расположено на первой линии по улице Курдюмской. Это обеспечивает высокий автомобильный трафик и отличную визуальную доступность для клиентов. Удобный подъезд и собственная парковочная зона - огромный плюс для любого коммерческого проекта.Юридический статус:Здание и земельный участок в собственности. Документы готовы к сделке, обременений нет.Стабильно развивающаяся локация с активным трафиком. Коммерческая недвижимость на первой линии всегда остается ликвидным активом, который приносит стабильный доход от аренды или собственного бизнеса.Звоните, чтобы договориться о просмотре и обсудить детали!