Продажа коммерческой недвижимости в Новых Бурасах

id:13683. Отдельно стоящее здание 466,3 м в центре Новых Бурас | Участок 14 соток | Большой потенциал под бизнесПродаётся отдельно стоящее здание в центральной части р.п. Новые Бурасы - объект с большим потенциалом для коммерческого проекта, арендного бизнеса или собственного дела.Общая площадь здания - 466,3 м.Земельный участок - 14 соток.Центральная локация населённого пункта - удобный подъезд, хорошая видимость, сформированное окружение и постоянный поток жителей.Главное преимущество объекта - масштаб и возможность преобразования под разные форматы бизнеса.После ремонта здание можно адаптировать под: кафе, пекарню, кулинарию или столовую магазин местного формата медицинский центр, стоматологию, аптеку детский центр, школу развития, образовательный проект офисы, услуги, салон красоты готовый арендный бизнес с несколькими арендаторамиБольшая площадь позволяет грамотно разделить здание на несколько функциональных зон: торговые площади, кабинеты, складские помещения, зону общепита, офисную часть или отдельные блоки под арендаторов.Участок 14 соток - дополнительное преимущество для бизнеса. Здесь можно организовать парковку, летнюю террасу, зону отдыха, благоустроенную входную группу, озеленение, навигацию и рекламное оформление.После реконструкции объект может стать заметной коммерческой точкой в центре Новых Бурас: современное кафе, красивое lounge-пространство, семейный центр, медицинский объект или доходный арендный проект. Локация:Центральная часть р.п. Новые Бурасы.Рядом - жилая застройка, социальная и торговая инфраструктура, ежедневный пешеходный и автомобильный трафик. Преимущества объекта:- отдельно стоящее здание- площадь 466,3 м- земельный участок 14 соток- центральная часть населённого пункта- широкий функционал использования- возможность реконструкции под современный бизнес- потенциал для арендного дохода- возможность организации парковки и благоустройства территории- хорошая база для инвестиционного проектаЭто объект для тех, кто видит потенциал и хочет создать в центре посёлка востребованное коммерческое пространство: красивое, функциональное и доходное. ВОЗМОЖЕН ОБМЕН НА КВАРТИРУ В г. САРАТОВ Звоните! Расскажем подробнее, обсудим возможные варианты использования и организуем просмотр.

id:13671. Готовый арендный бизнес | 702,4 м | Федеральный арендатор | Доход с первого дняПокупаете объект - и начинаете получать арендный доход уже в первый месяц.Отдельно стоящее здание с федеральным арендатором, долгосрочным договором и понятной моделью доходности.Это не помещение ''под запуск'' и не объект, который нужно искать, кому сдавать.Бизнес уже работает: арендатор занимает помещение, договор действует, денежный поток сформирован. Объект:- Отдельно стоящее здание- Площадь - 302,4 м- Земельный участок в собственности- Выполнен внутренний ремонт- Все коммуникации подключены- Электрическая мощность - 60 кВт- Автономное газовое отопление- Подвал - 302,4 м2- Первый этаж - 400 м2- Парковка у входа- Первая линия Арендатор:В помещении работает федеральная сеть.Долгосрочный договор аренды обеспечивает стабильные платежи и прогнозируемый доход.Предусмотрена ежегодная индексация арендной ставки - 7% через 3 года, что помогает защитить доход от инфляции и повышает инвестиционную привлекательность объекта. Расположение:Саратовская область, рабочий посёлок Новые Бурасы.Объект расположен на центральной улице с высоким пешеходным и автомобильным трафиком.Первая линия обеспечивает отличную видимость, удобный подъезд и постоянный поток потенциальных покупателей для арендатора. Почему это выгодно:- Готовый арендный бизнес- Доход с первого дня- Федеральный арендатор- Долгосрочный договор аренды- Земля и здание в собственности- Прямая сделка без посредников- Центральная локация- Первая линия- Парковка у входа- Индексация арендной ставки- Понятный объект для сохранения капитала Кому подойдёт:- Частным инвесторам- Покупателям, которые ищут стабильный пассивный доход- Тем, кто рассматривает альтернативу жилой недвижимости- Инвесторам для долгосрочного сохранения капитала- Покупателям, которым важен понятный арендный поток и защита от инфляцииЭто готовый инвестиционный объект с действующим арендатором, собственным земельным участком и стабильным доходом. Звоните! Расскажем подробности по договору аренды, доходности и организуем просмотр объекта.

Продается отдельно стоящее здание в самом центре населённого пункта. Рядом с площадью и с администрацией. Здание состоит из 2-х этажей и цоколя. Земельные участки площадью 258 и 156 кв.м. под зданием находятся в собственности. Все коммуникации в наличии, индивидуальное отопление. Выделенная мощность - 30 кВт. Ремонт: пол плитка, стены под покраску. Федеральный арендатор: сеть аптек ''Апрель'' занимает 1-й этаж здания ( договор аренды на 20 лет с 2024 года). Новые Бурасы поселок с населением 6000 человек, находится всего в 60 км (всего в часе езды) от Саратова.

Продается комплекс зданий с действующим бизнесом столовая и хостел. Здание столовой с хостелом располагается на первой линии и отлично просматривается с дороги. На территории расположены: кирпичное двухэтажное отдельно стоящее здание площадью 505,5 кв.м., нежилое здание гаража площадью 252 кв.м, административное здание площадью 158,7 квюм, склад площадью 48,8 кв.м. Территория заасфальтирована и огорожена забором. Земля находится в аренде. Все коммуникации в наличии, индивидуальное газовое отопление. Выделенная мощность подстанция КТП 100 кВА. 10/0.4 кВ. Первый этаж отдельно стоящего здания площадью 505,5 кв.м. занимает столовая. На 2-м этаже располагается хостел. На каждом этаже имеется с/у. В помещениях выполнен хороший ремонт. Здание оборудовано кондиционерами. Продажа под ключ с оборудованием и налаженным бизнесом! Звоните! Новые Бурасы поселок с населением 6000 человек, находится всего в 60 км (всего в часе езды) от Саратова.

Продается помещение под магазин, производство или склад. Находится в центре поселка, есть парковочное место. Электричество, вода подведены, отопления нет. по интересующим вопросам обращайтесь по телефону.