Продажа коммерческой недвижимости на улице Карла Маркса в Балашове

Продаётся действующий бизнес - магазин Престиж. Магазин состоит из нескольких помещений, которые сдаются в аренду и приносят стабильный доход. Из основных арендаторов: бытовая химия Магнит Косметик, бытовая техника и электроника В Скупке, Device, печатная продукция ТД Риокса, посуда и подарки, канцтовары, одежда и бельё.Средняя стоимость аренды 1 квадратного метра - 600 рублей. Ежемесячная прибыль от сдачи в аренду помещений - 300 000 рублей. Стоимость всех помещений - 25 000 000 рублей. Доходность бизнеса 14,4% годовых. Окупаемость проекта менее 7 лет. Возможна продажа бизнеса частями:1) Помещение расположенное на цокольном этаже здания, арендуемое АО Тендер (Магнит Косметик) площадью 342 кв.м. Прибыль от аренды составляет 200 000 в месяц. Стоимость помещения 15 000 000 рублей (43 800 рублей за 1 кв.м.). Доход составляет 16 % в год. Окупаемость проекта 6 лет.2) Помещение расположенное на цокольном этаже здания из основных арендаторов - бытовая техника и электроника ''В Скупке'', ''Device'', печатная продукция '' ТД Риокса'', посуда и подарки. Площадь помещения 388 кв.м. Прибыль от аренды составляет 80 000 в месяц. Стоимость помещения - 7 000 000 рублей (18 000 рублей за 1 кв.м.). Доход составляет 14 % в год. Окупаемость проекта 7 лет. Часть помещения, площадью около 170 кв. м. в настоящий момент не используется. Возможна её сдача в аренду после незначительной перепланировки. В таком случае прибыль от сдачи в аренду увеличится на 50 000 рублей в месяц и окупаемость проекта сократится до 4,5 лет.3) Помещение расположенное на первом этаже здания из основных арендаторо Код пользователя: 1231219614Номер в базе: 3199344

Торговое помещение расположено на первом этаже 5-тиэтажного кирпичного жилого дома на перекрестке с ул.Гагарина. Хороший ремонт: пол плитка, потолок армстронг. Все коммуникации в наличии. Отдельный вход с фасада здания. Центральное отопление. Развитая инфраструктура микрорайона. Центр города. Большой пешеходный и автомобильный трафик. Рядом расположены остановки общественного транспорта и многочисленные магазины.

Продается коммерческое помещение в сердце Балашова!Не упустите уникальную возможность стать владельцем коммерческого помещения площадью 213 м², расположенного на самом центральном проспекте города Балашов! Это не просто помещение — это ваш шанс реализовать мечту о собственном бизнесе!Основные характеристики:Площадь: 213 м²Количество кабинетов: 5Один из кабинетов: 85 м² — идеальное пространство для открытия торговой площади, стильного салона красоты, уютного спа-салона или современного компьютерного клуба.3 мокрые точкиВысокие потолки: 3,20 мДва входа для удобства ваших клиентовПреимущества расположения: Это помещение находится в самом центре города, окруженное множеством парковочных мест и живописной прогулочной зоной. Балашов — это динамичный районный город с населением 72,9 тыс. человек, расположенный на пересечении важных транспортных маршрутов. Здесь всегда кипит жизнь, и ваш бизнес будет в центре внимания!Легко купить:Один взрослый собственникВся стоимость в договоре купли-продажиПолная юридическая безопасность сделкиПоказ в удобное для вас время, включая онлайн-показВарианты использования помещения:Торговая площадь — создайте уникальный магазин, который станет любимым местом для покупателей!Салон красоты — откройте стильное пространство, где клиенты будут чувствовать себя как дома.Спа-салон — создайте оазис релаксации и уюта, куда люди будут стремиться за гармонией.Компьютерный клуб — обеспечьте комфорт и развлечения для молодежи и геймеров.Не упустите свой шанс стать владельцем этого замечательного коммерческого помещения в центре Балашова! Звоните прямо сейчас, чтобы узнать больше и организовать просмотр. Ваш бизнес ждет вас!Арт. 99247921