Продажа коммерческой недвижимости в Октябрьском районе районе в Саратове

Нежилое помещение, расположенное на втором этаже жилого многоквартирного дома. Центр города, рядом парковка для автомобилей. Три входные группы, хороший ремонт, автономное газовое отопление, электрическая мощность 138 кВт, высота потолков 3,5 метра. Помещение на 80% заполнено такими арендаторами, как Магнит Косметик, детский развлекательный центр и несёт стабильный доход.

Арт. 108514287 ПРОДАМ ПОМЕЩЕНИЕ ГОТОВОГО ОФИСА ПРЕМИУМ-КЛАССА 151 КВ.М НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ! Кабинетная система + VIP-парковка + охрана 24/7 — ваш бизнес стартует через неделю! ВАШИ ГЛАВНЫЕ ВЫГОДЫ: Локация Первая линия жилого дома 2 школы по бокам (родители/учителя = клиенты!) Авто трафик от ''БИ БИ'' и шиномонтажа Инфраструктура Кабинетная система: 6-8 изолированных помещений + ресепшн Офисный ремонт: керамогранит, подвесные потолки Электричество 15 кВт (3 фазы) + резерв мощности Безопасность Пультовая охрана + пожарная сигнализация Датчики на окнах/дверях Логистика Закрытый двор: парковка с кнопкой + зона разгрузки Уличная парковка: 10+ мест у фасада ПОЧЕМУ ЭТО ИДЕАЛЬНО ДЛЯ ВАШЕГО БИЗНЕСА? ДЛЯ ОФИСА / ПРЕДСТАВИТЕЛЬСТВА: • Готовые кабинеты для отдела продаж, бухгалтерии, переговоров • Тишина (двойные окна) + престижный адрес • VIP-парковка для клиентов и директора ДЛЯ ПЕКАРНИ / КУЛИНАРИИ: • Отдельные цеха: производство + фасовка + администрация • Электричество 15 кВт = 2 печи + холодильные горки • Трафик от школ: родители купят выпечку после уроков ДЛЯ МАГАЗИНА АВТОЗАПЧАСТЕЙ: • Витринный зал + склад в глубине помещения • Разгрузка во дворе — фуры без проблем • Клиенты от шиномонтажа напротив — конверсия 30% ВЫ ЭКОНОМИТЕ 700 000+ ?: Кабинеты готовы — не платите за перегородки ($30 000) Ремонт ''под ключ'' — экономия 150 000 на плитке, потолках, светильниках Сигнализация подключена — не тратьте 30 000 на монтаж Парковка 0 ? для сотрудников/клиентов vs аренда мест 3000р/мес) УСЛОВИЯ АРЕНДЫ (ВСЁ ПРОЗРАЧНО!): Параметр/Значение Площадь 151 кв.м (кабинетная система) Этаж 1-й (отдельный вход с улицы) Коммуналка По счетчикам (электричество, вода) Срок От 1 года (возможен долгосрочный контракт) ПОЧЕМУ СПРОС НА ЭТО ПОМЕЩЕНИЕ ЗАШКАЛИВАЕТ? Школы = 1 200+ человек ежедневно (булочная/кофейня выручит 15 000 ?/день). Офисные арендаторы конкурируют за места с парковкой у метро. Автобизнес: соседство с ''БИ БИ'' = клиенты идут ''на автомате''. ЗВОНИТЕ СЕЙЧАС! Покажем помещение сегодня: P.S. Тест-драйв для бизнеса: Закажите выпечку для офиса из соседней кулинарии — оцените трафик лично! Фото планировки — по запросу. Ваша прибыль начинается здесь: 151 кв.м готовых возможностей! Не арендуйте проблемы — арендуйте готовое решение. Ключевые цифры: 6 кабинетов — сразу разместите команду 10-15 человек. 0 дней на ремонт — въезжайте завтра. 2 мин до школ (целевая аудитория 1 200+ человек). 24/7 охрана — спите спокойно.

Отдельно стоящее, нежилое 4х этажное здание расположенное в центральной части города, на пересечении улиц Чернышевского и Шелковичной! Один из лучших автомобильных трафиков в городе! Рядом проходит основная улица на новый городской пляж и набережную! Земельный участок площадью 2995 кв.м. в собственности с автомобильной парковкой более чем на 50 машиномест. Удобные подъездные пути для разгрузки со стороны набережной и въезд для автомобилей с фасада здания. Автономное газовое отопление, центральные коммуникации, два лестничных пролёта, место для установки лифта! Свободная планировка на этажах и множество оконных проёмов. Электрическая мощность 200 кВт. Здание сдано в аренду магазинам плитки, матрасов и мебели, имеет стабильный арендный поток.

К продаже предлагается просторное и светлое помещение, расположенное на первой линии на первом и втором этаже современного здания, с титульным входом с ул. Чапаева ( всего 4 выхода) окна на две стороны, в том числе угол на ул Белоглинскую. В помещении выполнен современный дорогой ремонт по дизайн проекту, панорамное остекление! В настоящее время используется, как элитный магазин одежды, помещение оборудованно современной промышленной системой кондиционирование и вентиляции воздуха, пожарной и охранной сигнализацией. Собственник физ лицо. без арестов и обременений, Собственный бизнес, мап нет, продается в связи с переездом в другое помещение, звоните! ответим на Ваши вопросы.

От собственника! Без комиссии! Характеристики: - 1 линия - Отдельная входная группа - Общая парковка - Есть возможность разместить вывеску - Погрузка/разгрузка: Главный вход, Запасной вход - Доступ 24/7 - ХВС/ГВС - Свой санузел - Центральное отопление - Вытяжная вентиляция - Есть кондиционер - Максимальная мощность 53 кВт - Хороший ремонт - Отдельно стоящее здание - Имеется запасной выход - Без лифта - С окнами - Возможность перепланировки Дополнительная информация: Торговый дом ''Родина'' 542 м2. 2 входа , 1 собственник, документы готовы. Высокий пешеходный и транспортный трафик. По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Дмитрий П. Добавьте это объявление в ''избранное'' - чтобы не потерять.

Торгово-офисное помещение расположено на первом этаже 23-х этажного кирпичного жилого дома. Высота потолков 3,3 метра, все коммуникации в наличии (низкий тариф на электричество). Крышная котельная, помещение с ремонтом, свободная планировка. Есть надёжный арендатор Студия танца, договор на 11 месяцев с потенциалом увеличения аренды. Помещение находится в большом жилом массиве (район Горпарка) с развитой инфраструктурой. В здании расположен сетевой магазин Пятерочка. Помещение отлично подойдет под фитнес центр, салон красоты, медицинскую клинику, офис, представительство.

Универсальное торговое здание. Высота потолков 2,7 метра, электрическое отопление, ГВС, ХВС, санузел. Выделенная электрическая мощность 15 кВт. Сформированная торговая зона с очень интенсивным пешеходным (более 1000 чел./час) и автомобильным трафиками города, помещение располагается рядом одной из ключевых остановок (15 маршрута). В радиусе 150м2: Аграрный Университет, Крытый рынок, ТЦ Аврора, ТЦ Победа Плаза. Удобные подъездные пути, отличные рекламные возможности.