Продажа коммерческой недвижимости на улице Политехническая в Саратове

Продается торговый комплекс с арендаторами на Политехнической!Расположение: ул. Политехническая/Ново-Астраханское шоссе.Описание:-Общая площадь комплекса 4181,4 м2.-Общая площадь земельного участка 9504м2. Аренда земельного участка до 2066 года. -Высота потолков от 2.65 м до 7,8 м.-Планировка: помещение торгового зала и складские помещения для магазина площадью 2350 м2, 2 больших помещения для швейного цеха площадью 500 м2, площадь СТО 400 м2, офисные помещения, много сан/узлов, есть душевая кабина для работников магазина.-В комплексе выполнен отличный ремонт.-Эл. мощность 180 квт. На территории комплекса расположена своя электрическая подстанция.-Во дворе большая бесплатная парковка для клиентов на 70 автомобилей.-Хороший пешеходный и автомобильный трафик. -Автономное отопление: 2 робура +2 котла, свет, вода. Все договора с энергоснабжающими организациями действующие.-Помещение на 4/5 занято арендаторами. В комплексе находятся якорный арендатор магазин ''Маяк'', срок аренды на 10 лет, СТО, автосалон, швейный цех и мелкие арендаторы. В данном микрорайоне большой спрос на аренду.-Будет интересно как для инвестирования и получения пассивного дохода, так и для ведения собственного бизнеса.-Стоимость 250 млн руб. Арт. 113790952