Продажа коммерческой недвижимости в Саратове

Предлагаем к приобретению производственно-складской комплекс, состоящий из зданий производственного, складского, офисного и вспомогательного назначения, и прекрасно подходящий под организацию собственного производства, сдачи в аренду (или совместного подхода). Комплекс находится в центре промышленной зоны города, расположенной между крупными магистралями: Сокурский тракт и Московское шоссе, имеет примыкание к центральной дороге (улица Трофимовская), с возможностью проезда на территорию комплекса как легкового, так и грузового транспорта. Комплекс зданий расположен на земельном участке площадью 30 соток (в аренде с 2010 года), с целевым назначением объекты IV класса опасности: объекты логистики, склады, промышленные базы. Участок огорожен металлическим забором, воротами, с покрытием из мелкой щебёнки. Здания общей площадью 1480 кв. м. имеют следующие характеристики: 1) двухэтажное кирпичное площадью 550 кв. м. с ж/б бетонными плитами перекрытия внутри общий коридор и просторные прилегающие помещения (требует частичной реконструкции), 2) одноэтажное здание площадью 610 кв. м. из фундаментных блоков и кирпича, с ж/б плитами перекрытия, двумя высокими воротами для въезда транспорта, потолками высотой до 5 м. внутри делится на несколько просторных залов, 3) одноэтажное здание площадью 250 кв. м. из фундаментных блоков, кирпича и металлоконструкции с открытым внутренним пространством, 4) одноэтажное здание площадью 70 кв. м., кирпичное с ж/б плитами перекрытия и внутренней отделкой - внутри два зала и санузел. Централизованные коммуникации электричество (с напряжением 380 вольт и выделенной мощностью 100 кВт). Автономные коммуникации водоснабжение (своя скважина).

От собственника! Без комиссии! Характеристики: - 1 линия - Отдельная входная группа - Своя парковка - Есть возможность разместить вывеску - Погрузка/разгрузка: Запасной вход - Доступ 24/7 - ХВС/ГВС - Свой санузел - Центральное отопление - Естественная вентиляция - Максимальная мощность 15 кВт - Предчистовой ремонт - Стрит ритейл - Имеется запасной выход - Без лифта - Высота потолков 3 м - С окнами - Возможность перепланировки Дополнительная информация: Посещение с тремя входами, 313 кв. м.., (112 + 201 кв. м.) с отдельными кадастровыми номерами (возможна продажа по отдельности 2,8 и 7,8 млн.). Встроено - пристроенное к жилому дому. Расположено в густонаселённом жилом массиве. В помещениях сделан пред чистовой ремонт, мест для парковки достаточно. Возможно использовать как под ритейл, так и под Стоматологическую или иную клинику, офисы или представительство компании. Рядом 6 остановок городского транспорта, во все концы города, ''Владимирский рынок'', кольцо двух трамвайных маршрутов, маг. '' Кольцо на районе'', Завод, Теплицы аграрного института и др.. Возможен торг после просмотра. Возможна аренда по 400?/кв.м.. При заселении арендаторами с МАП 125.000 срок окупаемости будет 6,5 лет!!! Отличный вариант для вложения в актив, приносящий пассивный доход. По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Дмитрий Т.

Продается готовый арендный бизнес с федеральным арендатором. Помещение расположено на 1-ом этаже 6-ти этажного жилого дома 2014 года постройки. Отдельный вход. Все коммуникации. . Высота потолков 2.6 метра Большой микрорайон с развитой инфраструктурой. ''Красное и Белое'' арендует помещение с 2015 года. Договор продлен до 2027 года. Все к/у компенсирует арендатор. Звоните!

Продаётся помещение свободного назначения находиться в хорошем удобном месте где есть проходимость людей (напротив рынка Солнечный), а главное по хорошей цене. Помещeние c peмoнтoм. Внутри тепло уютно имеется вода, свет, сан.узел. Все договора заключены (холодного водоснабжения и водоотведения, отопления , свет). СРОЧНО !!! Продаём и за того что нет времени заниматься и живём ещё в другом городе,вот и хотим передать в добрые руки и дать возможность делать бизнес. В данный момeнт в помeщeнии нaхoдитcя аpeндатoр. Арeнда 6 т. + cвeт , отоплeниe , вoдa , кoммунaльныe уcлуги. Выxод oтдeльнo. Oтoплeние т плюс. Гopячая и холoдная вoда. Кoммеpческoe помeщeние в cобственности. Записывайтесь на просмотр будем рады помочь. Звоните в любое время расскажем и покажем. Код пользователя: 172835 Номер в базе: 2759250

Арт. 99937699 Предлагаем к продаже гостиничный комплекс с видом на Волгу в п. Затон, Волжский район. Гостиничный комплекс представляет собой 4-х этажное здание. Архитектурно-стилевое решение здания стилизовано под классическую архитектуру. Площадь Здания 1620,5 кв.м. 1 этаж - площадь 485,2 м.кв., включает в себя вестибюль с гардеробом, ресторан на 120 человек, банкетный зал, санузлы для посетителей, блок кухни, 2 этаж - площадь 482,6 м.кв. (13 комнат с балконами): холл, коридор, гостиничные номера с с/у, бухгалтерию, кабинет директора, хозблок, комнату горничной, 3 этаж - площадь 470,5 м.кв. (13 комнат с балконами): холл, коридор, гостиничные номера, комната горничной. В подвале предусмотрены прачечная, и тех. помещения. Эксплуатируемая крыша: площадь 400 м.кв. Оснащение: Частично выполнена внутренняя отделка, проложены коммуникации, электрика, пожарка, вентиляция. Два лифта с выходом на эксплуатируемую крышу. Модульная котельная. Канализация септик ''АСТРА 50 ЛОНГ'' с нагрузкой 50 пользователей. Электроэнергия: мощность 261 кВт. Отделка: Энергосберегающее остекление с алюминиевым профилем. Проложена вся необходимая проводка: электрика, пожарная сигнализация, видео-наблюдение, интернет. Вентиляция завершена на 90%. Частичная отделка плиткой первого этажа. Балконы 100% Лестница с пожарными выходами. Основной участок площадью 1139 кв.м. (плюс 2 участка 579+136 кв.м.) расположен на склоне горы, существует перепад рельефа. Земельные участки в собственности. Генеральный план и благоустройство выполнены в соответствии со СНиП.

Отдельный вход.Санузел.Типовой ремонт .сплит-система Торговый зал и кабинет.проходное и проездное место.

От собственника! Без комиссии! Торговое помещение 264 м2, 250,6 м2 - 1 этаж, 13,3 м2 - подвал, Сан.узел, душевая, Мощность 40 кВт, Высота потолков 3 м, Сделан ремонт, Снесены некапитальные перегородки, 1-я линия, Развивающийся микрорайон. Подойдёт под любой вид деятельности: магазин, кафе, пекарня, аптека, медцентр. По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Екатерина Д.

От собственника! Без комиссии! Торговое помещение 264 м2, 250,6 м2 - 1 этаж, 13,3 м2 - подвал, Сан.узел, душевая, Мощность 40 кВт, Высота потолков 3 м, Сделан ремонт, Снесены некапитальные перегородки, 1-я линия, Развивающийся микрорайон. Подойдёт под любой вид деятельности: магазин, кафе, пекарня, аптека, медцентр. По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Екатерина Д.

Коммерческое помещение площадью 34 кв. м расположено на первом этаже жилого комплекса ''Ласточкино'' в Ленинском районе — одном из самых престижных и развитых районов города. Объект находится в отличном состоянии, полностью готов к использованию и оснащен кондиционером. Благодаря удачному расположению в зоне высокой проходимости помещение идеально подходит для офиса, салона красоты или другого бизнеса, ориентированного на клиентский поток. Район отличается развитой инфраструктурой: в шаговой доступности находятся остановки общественного транспорта, магазины, кафе и банки, школы, садики , что обеспечивает удобство как для владельца бизнеса, так и для клиентов. Хорошая транспортная доступность позволяет быстро добраться до центра города и других ключевых локаций. Помещение обладает высокой инвестиционной привлекательностью благодаря стабильному спросу на коммерческую недвижимость в этом районе. Гибкость планировки позволяет адаптировать пространство под различные виды деятельности, включая размещение перегородок, мебели и оборудования. Все документы в порядке, объект свободен от обременений, что ускоряет процесс сделки. Цена составляет 4 680 000 рублей, возможен торг после осмотра. Это выгодное предложение для тех, кто ищет готовое решение для бизнеса с высоким потенциалом доходности. Для организации просмотра и уточнения деталей свяжитесь с нами в удобное время. Код пользователя: 179785 Номер в базе: 9132578

Арт. 95769480 Выгодное предложение в центре Ленинского района, вблизи ост. 3-я Дачная. Предлагается к продаже ПОМЕЩЕНИЕ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ с действующим арендатором. Общая площадь нежилого помещения составляет 213 кв.м., Высокoкaчественный дизaйнерский евроpeмoнт, отдельный вход, новый дом, окна помещения выходят на 2 стороны. Постоянная парковка на 6 автомобилей (что привлекает клиентов на авто и закрывает вопрос со стоянкой). Система вентиляции, в каждой комнате установлены кондиционеры, видеонаблюдение, охранная сигнализация. Планировка салона: Зона - ресепшн, 2 зала для занятия фитнесом, Зал - студия под парикмахерские услуги, Кабинеты для маникюра, педикюра. Кабинеты для аппаратного и ручного массажа, Кабинет с солярием, Кухня для персонала, оборудованная всем необходимым, 2 душевые комнаты, 3 сан. узла. Помещение располагается в центре густонаселённого жилого массива, а также офисных центров, административных зданий и т.д. Рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Готовый бизнес с долгосрочным арендатором - это стабильная оплата каждый месяц. Высокая прибыль и быстрая окупаемость вложенных средств за счет хорошей арендной ставки. Успейте записаться на просмотр - это место не оставит Вас равнодушным! Звоните! Мы с радостью ответим на все вопросы

Продается уникальное офисное помещение в центральной части города, на пересечении улиц Разина и Московская! Это идеальное место для вашего бизнеса, благодаря высокому пешеходному и автомобильному трафику. В этом доме расположены магазины, медицинские учреждения, спортивные секции, и множество других объектов, что создает отличные условия для привлечения клиентов. Помещение прекрасно подойдет для офиса, филиала банка, страховой компании или клиники. В шаговой доступности находятся учебные заведения (СГУ, СГМУ, ПИУ), стадион, а также железнодорожный вокзал — всего 5 минут пешком. Здание 2009 года постройки, 14 этажей, с ухоженным фасадом и просторной парковкой. Входная группа оборудована прочной металлической дверью, а панорамное окно защищено металлическими жалюзи. Вы получите отдельный круглосуточный вход с первого этажа и удобный лестничный пролет, ведущий на второй этаж. *Преимущества и безопасность:* - Собственная крышная котельная, что существенно снижает коммунальные расходы. - Усиленная электрическая мощность — 20 кВт для всего помещения. - Современная система пожарной безопасности и охранная сигнализация. - Каждый кабинет оснащен кондиционером. *Планировка:* - 6 просторных кабинетов с окнами + 1 кабинет без окна, который использовался как серверная. - фойе со стойкой администратора. - 3 балкона с коваными решетками и видом на тихий двор. - 2 санузла (один совмещенный с душевой кабиной) в кафеле. - Коридор с дополнительной стеклопластиковой перегородкой и встроенными шкафами для хранения. *Ремонт:* - Полы из коммерческого линолеума. - Стены отделаны декоративной штукатуркой. - Потолок высотой 2,8 м с системой ''Армстронг''. Практически все кабинеты меблированы: столы, стулья, шкафы, сейфы и встроенные шкафы. В кабинете руководителя — презентабельный деревянный лакированный гарнитур в отличном состоянии. Все это остаётся при продаже, наличие компьютеров обсуждается отдельно. Ваш новый офис ждет вас! Звоните, и мы согласуем удобное время для просмотра! Код пользователя: 142785 Номер в базе: 3464258

Представьте себя владельцем прибыльного и красивого косметологического кабинета с безупречной репутацией и полной комплектацией! Продаю свой готовый к работе бизнес, который стабильно приносил доход более 11 лет. Ваша мечта о своем деле в индустрии красоты начинается прямо здесь и сейчас! Почему ЭТОТ бизнес Ваша выгодная инвестиция? Идеальное расположение! Саратов, Кировский район, УЛ. ЧАПАЕВА,. ЦЕНТР ГОРОДА! Круглосуточный доступ 24/7 Ваши клиенты оценят удобство! Престижная локация = высокий трафик и лояльные клиенты. Премиальное оборудование с обучением ! ВСЕ аппараты в идеальном состоянии, с сертификатами! Работайте сразу после покупки. Полный комплекс услуг на востребованном оборудовании: Диодный лазер для удаления волос (золотой стандарт). Аппарат WL-12: Вакуумный РФ лифтинг, Кавитация, Биофотон (3 в 1!) + Фракционный РФ лифтинг. Аппарат Turbo G8 для эффективного массажа тела. Ультраформер III 7D с картриджами для лица и тела (лидер в коррекции фигуры и омоложении). Рециркулятор забота о безопасности клиентов и вашем спокойствии. Ваша уверенность: Обучение от собственника работе на ВСЕХ аппаратах! Вы получите не просто бизнес, а готовое решение с поддержкой. Готовый к работе кабинет ''под ключ'' Просторная планировка: отдельный кабинет + уютная зона ожидания. ''Мокрая точка'' всё необходимое для комфортной работы. ВСЕ расходные материалы, мебель и техника остаются Вам! (Кулер, диван, стеллажи, шкафы и т.д.) Никаких дополнительных вложений! Фиксированная аренда: Всего 17 000 руб./мес. и это УЖЕ ВКЛЮЧАЕТ ВСЕ коммунальные платежи! Предсказуемые расходы = стабильная прибыль. Ваш ключ к успешному старту уже в руках! Это не просто помещение с аппаратами это настроенный, доходный бизнес с историей, клиентской базой и безупречной логистикой в лучшем районе города. Вы избежите всех рисков стартапа и начнете зарабатывать с первого дня. Не упустите шанс войти в прибыльную нишу с готовым решением! Звоните прямо сейчас, чтобы узнать детали и договориться о встрече!

Арт. 110312996 В продаже помещение свободного назначения рядом с Ново-Астраханским шоссе. Отлично подойдёт под квесты или грибную ферму. Вход в помещение отдельный. Планировка - 4 комнаты (55,5 кв.м., + 27 кв.м.,+ 77 кв.м., + 62,7 кв.м.), помещение под санузел и подсобка. Новый ремонт - полностью заменена вся электрика, (15кВт, есть возможность увеличить до 30 кВт), стяжка пола , гипсовая штукатурка на стенах и потолке, + покраска. В прошлом году заменили все трубы. Высота потолка в комнатах +- 2,5 метра. К помещению хороший подъезд, есть место для парковки. 1 собственник - физ. лицо. Полная стоимость в договоре. Без долгов и обременений. Просмотр помещения по предварительной договорённости - запись по телефону. Готовы к оперативному выходу на сделку Арт. 106543931 Возможно вы искали: помещение свободного назначения, помещение под квест, помещение для грибной фермы

Предлагается к продаже отдельно стоящее помещение, общая площадь 53 кв.м, Материал стен: сэндвич панели (утеплен). Все коммуникации подведены: вода, свет, слив. Земля в собственности, помещение в собственности. Действующие арендаторы. Чистая продажа! Павильон расположен в районе со сложившейся инфраструктурой. Проходное место! Возможен разумный торг!

Действующая автостоянка.Огорожена.Освещена .Есть сторожка имеется необходимое оборудование.Видеонаблюдение.26 соток земли,Аренда 49 лет.Разрешенное использование земли :для размещения автостоянки открытого типа индивидуального легкового автотранспорта до 100 машиномест.

Арт. 104482289 Предлагаем к продаже торговое помещение в крупном жил массиве. Расположение: ул. Огородная, д. 29 Описание: 1 этаж жилого дома общая площадь - 57 кв.м. планировка - преимущественно открытая электрическая мощность - 15 Квт центральные коммуникации хороший ремонт. На въезде в жилой микрорайон. Рядом остановка нового трамвая. Хорошие подъездные пути с новым асфальтом. Плотный жил массив, в т.ч. уже заселенных новостроек. В помещении есть арендатор - пекарня. Убедительная просьба - не беспокоить. Набирайте - отвечу на все вопросы. Стоимость: 6 млн. руб.

Арт. 105552266 Предлагается в продажу помещение оборудованное под салон красоты. -Помещение расположено на первом этаже нового кирпичного дома. -Дворовая территория дома граничит с Городским парком. -В помещении выполнен дизайнерский ремонт. -Отдельная входная группа, доступ 24/7. -Приточно-вытяжная вентиляция. -2 кондиционера. Охpaняемая теppитория. Имеется парковочное место. Помещение зонировано по видам оказываемых услуг: -парикмахерская зона, - кабинет для перманентного макияжа или массажа, косметологии, -зона маникюра и педикюра, визаж, оформление бровей, Покупая данное помещение вы получаете абсолютно готовый к деятельности бизнес! Помещение оборудовано и готово к работе, к сдаче в аренду, как полностью так и по рабочим местам. Возможна перепланировка и переоборудование помещения под любой другой вид деятельности: офис, студия, детский центр, учебные классы и т.д. Возможен перевод в жилое помещение, и по очень выгодной цене вы получите жилье в престижном районе города в новом кирпичном доме! Звоните! Отвечу на все интересующие вопросы!

Арт. 102183136 Предлагается к покупке производственный комплекс зданий на земельном участке. Площадь земельного участка - 31,5 сотка. 30,1 из которых в собственности, 1.4 - в аренде. На территории: здание - офис и мойка - 150 кв.м. станция техобслуживания - 230 кв. м. здание 260 кв.м. офис 90 кв.м столовая 90 кв.м. В данное время часть помещений сдано в аренду. Фасад одного из зданий выходит на оживленную улицу, что позволяет открыть магазин или супер-маркет. Большой двор, заезд с двух сторон. Электрическая мощность 50 кВт, возможно увеличить. Просмотр по предварительной договоренности.

Предлагается к продаже уникальная недвижимость для коммерческого использования. Дом под бизнес в престижном центральном районе города рядом с парком Липки и пешеходной зоной! Общая площадь здания: 341 кв.м, включая просторные комнаты, идеально подходящие под любые виды коммерческой деятельности. Площадь участка: 2 сотки. Возможность комфортного размещения инфраструктуры вашего проекта непосредственно на территории собственного владения. Расположено в наиболее привлекательном месте центра города с высокой интенсивностью пешеходного трафика, что гарантирует высокий интерес потенциальных покупателей и арендаторов. Трехуровневая застройка оснащена всеми необходимыми городскими инженерными сетями: вода, электричество, канализация. Отопление свое, газовый котел. Идеально подойдет для открытия офиса, ресторана, мед.учереждения, гостиницы или любого другого перспективного бизнеса. Это отличный шанс приобрести объект коммерческой недвижимости, способствующий развитию успешного дела и устойчивому росту прибыли. Выбирайте лучший вариант для инвестиций своего будущего прямо сейчас! P.S. возможен обмен на квартиру с доплатой или несколько квартир. Код пользователя: 2456 Номер в базе: 5884298

От собственника, без комиссии! Помещение свободного назначения 175 м2, Цокольный этаж, По документам площадь 116,8 м2, Полезная площадь 175 м2, Высота потолков 3,5 м, Мощность электричества 25 кВт, Вентиляция приточно-вытяжная, Пожарная и охранная сигнализация, Отделка под чистовую, Два больших зала, холл, 3 кабинета, Одно окно, Кухня, сан. узел, подсобка, Отдельный вход с ул. Мичурина, Запасной выход во двор, Стоянка на улице около здания. Подойдёт под Салон красоты, СПА, Магазин, Офис, Выставочный зал, Аптека, Склад. Екатерина Д. Добавьте это объявление в ''избранное'' - чтобы не потерять.

Универсам ''Владимирский'' является знаковым объектом Заводского района города. Расположен на транспортной развязке рядом кольцо трамвая, остановки общественного транспорта, большой автомобильный и пешеходный трафик. К продаже предлагается 1,2,3 этажи здания общей площадью 2218 кв.м ( + помещение в цоколе площадью 826 кв.м.), а так же оформленные в собственность торговые павильоны общей площадью 264,8 кв.м. Высота потолков 3 м. Мощность электричества 1МВт. Своя газовая котельная. Полная реконструкция была произведена в 2020 году. Земельный участок находится в собственности. Рядом с ТЦ имеется парковка. В окружении объекта жилые дома высокой этажности, большой частный сектор.

От собственника, без комиссии! Помещение свободного назначения 175 м2, Цокольный этаж, По документам площадь 116,8 м2, Полезная площадь 175 м2, Высота потолков 3,5 м, Мощность электричества 25 кВт, Вентиляция приточно-вытяжная, Пожарная и охранная сигнализация, Отделка под чистовую, Два больших зала, холл, 3 кабинета, Одно окно, Кухня, сан. узел, подсобка, Отдельный вход с ул. Мичурина, Запасной выход во двор, Стоянка на улице около здания. Подойдёт под Салон красоты, СПА, Магазин, Офис, Выставочный зал, Аптека, Склад. Екатерина Д. Добавьте это объявление в ''избранное'' - чтобы не потерять.

Встроенно-пристроенное помещение расположено на первом этаже многоэтажного жилого дома. Новый жилой микрорайон с большим количеством домохозяйств и развитой инфраструктурой. Помещение угловое, расположено на въезде в жил массив - хорошо просматривается с улицы. Планировка свободная. Панорамные окна. Несколько входных групп с фасада. Все коммуникации, отопление центральное. Арендаторы: ''Своя пекарня'', ''Озон'', ''Красное и Белое'', ''Пивной стандарт''. В шаговой доступности остановка общественного транспорта. Удобная транспортная доступность от города. Рядом парк Семхоз и Спасский храм.

Арт. 105285953 Продается отдельно стоящее здание с офисом и холодильным складом Офисное помещение 143 м² Склад с холодильными камерами 200 м² 4 изолированные камеры с регулируемой температурой от +2C до -18C Современное промышленное холодильное оборудование Безопасность и коммуникации: Закрытая территория под видеонаблюдением Автономное газо- и водоснабжение Электрическая мощность 15 кВт Идеально для: Хранения и логистики продуктов питания Оптовой торговли скоропортящимися товарами Комбинированного использования под офис + склад Готовый бизнес-объект с автономными коммуникациями выгодное вложение! Свяжитесь сейчас, чтобы узнать детали и договориться о просмотре! Отличная возможность для вашего бизнеса!

Арт. 104597937 Предлагается к продаже помещение свободного назначения. В помещении выполнен ремонт. Отдельный вход 24/7. Новый дом. Функционал: детская студия, магазин, офис, ПВЗ, медуслуги и т.д.