Продажа коммерческой недвижимости в Заводском районе районе в Саратове

Продается Готовый арендный бизнес с согласованным федеральным арендатором ''Победа''. Отдельно стоящее здание в центре спального микрорайона по ул. Брянская. Огромный частный сектор и высокий автомобильный трафик. В радиусе 1,5 км всего 1 супермаркет, очень высокий спрос на продукты питания. В июле 2023 года планируется получение всех необходимых документов по вводу в эксплуатацию. Ремонт внутри здания будет производить арендатор(''Пятерочка''). Водоснабжение(водоотведение) и электроэнергия центральные, индивидуальное газовое отопление, земельный участок в собственности.Окупаемость объекта 8,3 года Доходность вложений 12% годовых

Два административно-производственных здания, склады общей площадью 1097 кв.м. В зданиях несколько помещений: цеха, кабинеты, санузел. Две смотровые ямы. Высота потолков - в первом здании 4.95 м, во втором 6.25 м.Территория охраняемая (своя проходная с круглосуточной охраной), обнесена железо-бетонным забором, земельный участок 29 сот.Здания в собственности, земля в долгосрочной аренде на 49 лет с 2020 г. Есть возможность перевести землю в собственность.Коммуникации: газ, вода, электроэнергия (20 кВт с возможностью увеличения), отопление - газовые котлы. Септик. Собственник готов к переговорам. Все документы в наличии и в порядке.Юридическое сопровождение. БЕЗ КОМИССИИ. Звоните! В выходные тоже возможен показ. Номер в базе: J700P.S. Возьму на себя продажу вашей недвижимости и профессионально организую цепочку сделок - без задержек, с максимальной выгодой для вас. Жду Вашего ЗВОНКА!

- Действующий Салон Красоты,от собственника,73м/кв - Полностью оснащен оборудованием и расходным материалом.Помещение готово к продаже,75000 рублей за квадратный метр,торг уместен.- Пять рабочих мест парикмахера,мойка для волос - Два рабочих места мастера ногтевого сервиса(с оборудованием и расходным материалом)- Массажный кабинет- Комната отдыха- Копировальные услуги,розничная торговля сопутствующим товаром,кондиционер,охранная и противопажарная сигнализация,электрические рольставни- Гостевая парковка на шесть машиномест- Окупаемость два года (бизнес раскручен и приносит ст-абильный доход) - можно использовать как арендный бизнес.