Продажа коммерческой недвижимости в Ленинском районе районе в Саратове

Угловое помещение расположено на первой линии на 1-м этаже десятиэтажного нового жилого дома (встроенно-пристроенное). Напротив главная прогулочная зона всего района и школа.Отлично просматривается с улицы. Помещение свободной планировки. Панорамные окна.Все коммуникации, отопление центральное. Хорошие рекламные возможности на фасаде.130 кв.м. метров занимает федеральный арендатор ''Улыбка радуги'' (косметика и бытовая химия). Вторая часть объекта вакантна. Отлично подойдет под пекарню, кафе, магазин, предприятие сферы услуг. В шаговой доступности остановки общественного транспорта. Удобная транспортная доступность от города.Звоните! Актив в перспективном районе!

Выгодное инвестиционное предложение: коммерческое помещение 256 кв.м Ищете надёжный актив с гарантированным доходом? Предлагаем к покупке коммерческое помещение на первой линии в районе площади Ленина — идеальный вариант для долгосрочных инвестиций! Главные преимущества объекта:- Площадь 256 кв. м на первом этаже кирпичного дома — просторно, функционально, престижно.- Выгодная локация: первая линия, отличная транспортная и пешая доступность — максимальный поток клиентов для любого бизнеса.- Капитальный ремонт: заменены окна, электрика (40 кВт), сантехника и система отопления.- Комфортные параметры: высота потолков — 3,25 м, сухие и тёплые помещения, стены окрашены высокопрочной краской. - Удобная инфраструктура: есть парковка, дополнительный вход для персонала, пандус для разгрузки и погрузки, крыльцо с подогревом (никакой наледи зимой!).- Стильный фасад: отделка выполнена в современном стиле с использованием качественных и долговечных материалов. Стабильный доход — уже сейчас!Помещение полностью сдано в аренду сети ''Магнит''. Вас ждёт надёжный арендатор и прозрачная финансовая модель:долгосрочный договор аренды на 10 лет, ежегодная индексация арендной платы на 4 %,дополнительные выплаты — 3 % от товарооборота,стабильный рост товарооборота каждый месяц. Чистая сделка: объект в собственности, без обременений, все документы готовы к сделке.Не упустите шанс вложить средства в ликвидный объект в одной из самых проходимых точек города! Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре и узнать все детали предложения. Код пользователя: 206867Номер в базе: 10452762

Продам действующий бизнес. Отличное проходное место, работает с 2019 года, налаженная система.

Продается встроенное нежилое помещение на первом этаже жилого 5-ти этажного дома.На полах плитка, потолок ''Армстронг'', светодиодные светильники, с/у, ХВС, центральное отопление, эл. мощность 10 кВт, высота потолков 3,5м.Несколько больших окон на фасаде. В соседних помещениях находятся: аптека ''Кардио'', магазин алкогольной продукции ''Бристоль'', Платежный центр,'', в радиусе 300м супермаркеты: ''Магнит'', ''Магнит-Косметик'', ''Пятерочка''. Помещение отлично подойдет для размещения аптеки, пункта выдачи, прод. магазина.

Коммерческое помещение в очень плотном жилом массиве. Вся торговля осуществляется в этих жилых домах, вокруг района больше нет торговых зон! Технически помещение удобно делится на 3 х арендаторов на общем входе с индивидуальными с/у. Электрическая мощность 30 кВт, ремонт под арендаторов. Два помещения сданы магазину пива и KБ, третье помещение площадью 90 кв.м. в переговорах с потенциальным арендатором. Окупаемость менее 9 лет при полной наполненности! Так как данная локация в центре микрорайона, в ней хорошо сформировалась торговля и есть потенциал повышения аренды. Звоните, с удовольствием покажем помещение!

В продаже нежилое помещение с 2я входами с улицы и 2мя санузлами, что позволяет разделить на 2а разных бизнеса!Общая площадь всех помещений: 80 кв. метров!На данный момент в помещении располагается действующий салон красоты, при продаже останется большая часть оборудования (обговартвается индивидуально).Стоимость оборудования и мебели + 200000рублей!!!Электричество 3 фазы, 15 кВт. Горячее водоснабжение осуществляется через водонагреватели.Охранная и пожарная сигнализации.Более 5ти лет в собственности, продажа от физ. лица.

Универсальное помещение расположено на первом этаже жилого дома. Здание на первой линии от дороги. Активный автотрафик! Отлично просматривается с улицы. Большой жилой массив.Имеется возможность для парковки нескольких автомобилей. Хорошие рекламные возможности на фасаде. Высота потолков 3,6 метра, выделенная электрическая мощность 20 кВт, все коммуникации в наличии. Помещение разделено на два: 84,5 кв.м. занимает арендатор Аптека и 95 кв.м. сдается отдельно. Имеется запасной вход с торца здания.Соседние помещения занимают: дом Пива, магазин ''Красное и белое'', ''Удачный дачник''. Напротив расположена автозаправка, автосервис и мойка.Помещение отлично подходит для своего бизнеса и для сдачи в аренду!Звоните! Без комиссии для покупателя!

Продается физкультурно-оздоровительный комплекс (ФОК) по адресу: г. Саратов, ул. Ломоносова, д. 20АПродается готовый к эксплуатации бизнес-актив — современный физкультурно-оздоровительный комплекс, расположенный в густонаселенном и активно развивающемся районе города. Объект обладает высоким потенциалом доходности благодаря удачному расположению, развитой инфраструктуре и востребованности услуг в сфере спорта и досуга.Локация: ФОК находится в шаговой доступности от жилых массивов, что обеспечивает постоянный поток клиентов. Удобные подъездные пути и наличие парковки.Инфраструктура: В шаговой доступности находятся школы, детские сады, торговые центры и остановки общественного транспорта.Универсальность: Помещения комплекса позволяют организовать работу как многопрофильного фитнес-центра, так и узкоспециализированной спортивной школы (единоборства, танцы, йога, плавание).Стабильный доход: Объект уже функционирует и имеет наработанную клиентскую базу, что минимизирует риски при смене собственника.Внутренняя планировка: включает в себя просторный спортивный/тренажерный зал, раздевалки с душевыми, административные помещения (ресепшн, зона ожидания), тренерские комнаты. Возможна перепланировка под задачи нового собственника.Объект идеально подходит для реализации концепции ''wellness'' — центра здоровья. Возможна организация дополнительных услуг: массажный кабинет, солярий, фитнес-бар или кафе здорового питания.Это отличная возможность для инвесторов и предпринимателей войти в стабильный и социально значимый бизнес в Саратове. Код пользователя: 208849Номер в базе: 12997952

Предлагаем к продаже универсальное отдельно стоящее здание. Расположено на первой линии улицы Техническая. Здание состоит из 3-х этажей, высота потолков до 4 метров, выделенная электрическая мощность 500 кВт, все коммуникации, центральное отопление. На всех этажах свободная планировка. Территория огорожена забором. Здание хорошо просматривается с проезжей части улицы Техническая. На фасаде отличные возможности для размещения рекламы. За зданием асфальтированная парковка на собственной огороженной территории(30машиномест). Рядом располагается ИФНС по Саратовской области, и несколько административных зданий с call-центрами федеральных банков. Расположение отличное транспортная развязка и близость авто- и жд вокзала ( 5 минут).

Продается действующий доходный бизнес (сауна) с помещением в собственности. Сауна расположена в пристроенном нежилом помещении в подвальном этаже. Помещение в отличном состоянии. Имеется гостевая комната, комната отдыха, парилка, бассейн, бытовая комната. Никаких вложений не требуется, можно сразу начать работать.

К продаже предлагается универсальное помещение встроено-пристроенное к жилому зданию в центральном месте Ленинского района.В помещении светлый торговый зал, высокие потолки, 40 кВт выделенной электрической мощности возможно увеличение, 3.7 м высота потолков, все коммуникации. - два входа - пожарный выход - отличный автомобильный трафик - парковка. На данный момент в помещении находится фирменный самарский магазин разливного пива ''На Дне'' и на оставшуюся площадь есть несколько заинтересованных арендаторов.

Угловое помещение расположено на первой линии на 1-м этаже десятиэтажного нового жилого дома (встроенно-пристроенное). Напротив главная прогулочная зона всего района и школа.Отлично просматривается с улицы. Помещение свободной планировки. Панорамные окна.Все коммуникации, отопление центральное. Хорошие рекламные возможности на фасаде. Возможно разделение помещения на 3 части. Планировка прилагается.В шаговой доступности остановки общественного транспорта. Удобная транспортная доступность от города. Отлично подойдет под пекарню, кафе, магазин, предприятие сферы услуг.

Предлагается к покупке встроенно-пристроенное помещение в жилом доме с назначением под магазин. Район Студгородка.Расположено на углу дома. Проходит основной трафик жилого квартала. Хорошо просматривается с проезжей части. Организованная парковка перед магазином.Две входные группы свободного доступа. 3 мокрые точки. Потолки 3,2 м. Все коммуникации центральные. Вентиляционная система. Погрузочно-разгрузочная зона.Первый этаж составляет 171 кв.м.: часть помещения занимает маркетплейс, на оставшуюся часть согласован сетевой арендатор. В подвальной части установлено рабочее холодильное оборудование, в том числе может использоваться под склад - сухое, отапливаемое, потолки 2,4м.