Продажа коммерческой недвижимости в Саратове

Продается уникальный инвестиционный проект — комплекс из двух нежилых зданий на земельном участке площадью 20 соток! Это готовое предложение для тех, кто ищет стабильно работающий бизнес с высокой рентабельностью и потенциалом для масштабирования. Комплекс состоит из двух отдельно стоящих объектов недвижимости:- Первое здание: Действующие коммерческие помещения с арендаторами (Шаурма, интернет-магазин), Офис руководства, расположенный удобно для контроля всех процессов, Весь второй этаж занят комфортабельным мини-отелем из 10 четырехместных номеров.- Второе здание: Полностью оборудованная пекарня с действующей клиентской базой, Комфортный хостел с регулярным потоком гостей, Современный отапливаемый гараж, пригодный для любых целей, Свободное помещение без отделки. Общая месячная выручка комплекса достигает примерно 700 тыс. рублей ежемесячно, что делает его выгодным приобретением даже на начальном этапе.Важная информация:- Оба здания зарегистрированы в собственности продавца, что гарантирует прозрачность сделки и отсутствие юридических рисков.- Земельный участок находится в аренде, однако уже инициирован процесс подачи заявления на его выкуп. Надежный актив с огромным потенциалом, который позволит вам сразу начать получать пассивный доход и реализовать собственные предпринимательские идеи. Для подробной консультации, осмотра объекта и заключения договора свяжитесь с нами.Приобретайте действующий бизнес и начинайте зарабатывать уже завтра!

ОФИСНОЕ ПОМЕЩЕНИЕ В ЦЕНТРЕ САРАТОВА ДЛЯ ВАШЕГО БИЗНЕСА!Местоположение: Саратов, Мирный переулок, д. 11. Здание дома быта ''Центральный''.Описание: Просторное офисное помещение площадью 193,5 кв.м находится на 5-м этаже 5-этажного здания. Внутри выполнен ремонт, установлена мебель. Помещение включает 9 кабинетов, кухню-столовую и санузлы.Каждый кабинет оборудован кондиционером. Кабинет руководителя (36 кв.м) имеет панорамные окна с видом на ТЦ ''Победа Плаза''.В здании имеется лифт и охрана. Есть возможность воспользоваться парковкой на 2 автомобиля.Объект находится в собственности физического лица.Будем рады обсудить детали. Организуем оперативный показ. Звоните.

Продается промышленная база. На территории базы находится административное здание, площадью 160 кв.м., мастерская 180 кв.м. с высотой потолка 4,2 м и въездными воротами высотой 4 метра, склад 900 кв.м., 2 въездных ворот без пандусов, 6 м потолок, высота ворот 4,2 метра, бетонный завод 180 кв.м. все здания оформлены в собственность и имеют индивидуальное газовое отопление. Так же есть неотапливаемый склад 270 кв.м. Территория полностью огорожена с одними въездными воротами (распашные). Подключенная мощность 630 кВА, линия около 1,9 км в собственности, из них 300 м кабель ведет к базе (10 000 В) Вода и канализация центральные. База находится на трех земельных участках, которые оформлены в собственность, общей площадью 6 035 кв.м. От въездных ворот до ул. Песчано-Уметской 250 метров. Нажмите на , чтобы не потерять это предложение и первым узнать о снижении цены. ЗВОНИТЕ!!! С удовольствием ответим на все Ваши вопросы.

К продаже предлагается универсальное помещение встроено-пристроенное к жилому зданию в центральном месте Ленинского района.В помещении светлый торговый зал, высокие потолки, 40 кВт выделенной электрической мощности возможно увеличение, 3.7 м высота потолков, все коммуникации. - два входа - пожарный выход - отличный автомобильный трафик - парковка. На данный момент в помещении находится фирменный самарский магазин разливного пива ''На Дне'' и на оставшуюся площадь есть несколько заинтересованных арендаторов.

Двухэтажное здание расположено в центре Саратова на улице Университетская рядом с улицей Б. Казачья. Продается полностью укомплектованное оборудованием помещение, состоящее из 1 и 2 этажа + антресоль. Планировка первого этажа свободная. Широкие окна. На первом этаже расположен большой зал с линией раздачи и антресоль общей площадью 395 кв.м. Выполнен отличный ремонт в стиле лофт. На втором этаже площадью 170 кв.м. расположена кухня и подсобные помещения. Все соответствует требованиям санпин. Есть лифт для транспортировки готовых блюд на 1 этаж. Имеется своя котельная с бойлером. Приточно-вытяжная система вентиляции. Выделенная электрическая мощность 100 кВт. Помещение расположено на первой линии. Отличный обзор с улицы. Перед зданием имеются парковочные места. Есть запасной выход во двор. Помещение С АРЕНДАТОРАМИ! Удобная транспортная доступность. В окружении объекта Саратовский государственный университет, торговые предприятия, жилые дома. В двух кварталах расположен железнодорожный вокзал города.

Отличное помещение, теплое и светлое, в новом доме. Можно сделать любой ремонт под свои потребности. Подходит для любого вида использования. Два входа- центральный и запасной. Большая площадка для парковки машин. Рядом отличная инфраструктура, множество жилых домов, заведений, удобная транспортная развязка. Продажа, а так же возможна аренда- условия обсуждаются ! Звоните- обсудим все варианты оплаты!

Продается просторное нежилое помещение площадью 88,5 Кв. м. С отдельным входомприбыльное место с готовыми арендаторамиРаботающий цент Wilberries в хорошем районе,Общая площадь,оформлено как нежилое 88.5 компактное, но функциональное пространство — оптимально для эффективного управления и минимизации расходов.Расположение: первый этаж жилого дома. Удобный доступ для клиентов, прямые договора на коммуникациям.Локация: хороший район с устоявшейся инфраструктурой. Рядом — жилые дома, магазины, остановки общественного транспорта.Трафик: высокий пеший трафик. Место с естественным потоком потенциальных клиентов: жители района, прохожие, сотрудники ближайших офисов.Статус: Стабильная прибыль. Не нужно тратить время и деньги на поиск арендаторов — пункт уже работает, имеет свою клиентскую базу и репутацию. Код пользователя: 189824Номер в базе: 11903187

Ваш торговый центр в самом сердце города! Торговый центр у Сенного рынка! Расположение: улица Астраханская/Посадского. Описание: -Торговый комплекс отдельно стоящих помещений с арендаторами, общей площадью 3600 м2 на территории площадью 0,72 га. -Высота потолков от 3-х до 5,5 м. -Автономное отопление, своя котельная. -Эл. мощность 300 кВт. -Отличный пешеходный и автомобильный трафики. -Планировка позволяет ведение вида деятельности: торговля. -Хорошие подъездные пути, место для разгрузки. -Свой двор. Земля в собственности. -Охраняемая территория, видеонаблюдение. -Стоимость 235 млн рублей. -Без комиссии для покупателя. Арт. 100617336Арт. 110309138

Помещение под Ваш бизнес на Булгакова! Расположение: улица М. Булгакова. Описание: - Помещение на первом этаже 9-ти этажного жилого дома площадью 246,6 м2. Большой зал 125 м2, малый зал 31 м2, 3 подсобных помещения или кабинета, 2 сан/узла, душевая. -В помещении сделан отличный ремонт. -Приточно-вытяжная вентиляция. -Высота потолков 3 м. -Автономное отопление, свой газовый котел. -Эл. мощность 50 квт. -2 основных центральных входа, 1 запасной. Помещение располагается в Булгаковском парке вдоль дороги на первой линии. Рядом построено и сдано много новых жилых домов. В ближайшее время количество населения еще вырастет, так как строительство новых жилых домов продолжается. Много домов как стандартных, так и премиум класса с населением со средним и высоким доходом. -Отличный пешеходный и автомобильный трафик. Планировка позволяет ведение вида деятельности: торговля различного вида: продовольственные товары, непродовольственные товары, хоз. товары, пункты доставки товаров, салоны красоты, спа салоны. -Стоимость продажи 36,9 млн рублей. -Без комиссии для арендатора. Арт. 105413248Арт. 110312244

Арт. 128731781 Продаю помещение свободного назначения.Помещение представляет собой:ОСНОВНОЙ ЗАЛ - 32, 3м²ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ЗАЛ - 5, 7м²САНУЗЕЛ - 2, 2м²ПОДСОБНОЕ ПОМЕЩЕНИЕ - 2, 4м²Отдельный вход со стороны улицы(пр-т Строителей), что обеспечивает отличный пешеходный трафик и достойную конверсию.Отличные подъездные пути.Рядом расположены улицы:Бульварная, Шехурдина, Гусельская, Центральная, Студёная, Ломоносова, Загороднева, Осенняя, Песочная.На окнах и входной двери защитные рольставни, закрываются на ключ.Установлена сплит-система.Отопление центральное. В зимний период времени в помещении очень тепло благодаря дополнительной батарее.Установлены приборы учёта.Задолженностей по коммунальным услугам нет.Обременений нет.Один совершеннолетний собственник.В собственности более пяти лет.Быстрый выход на сделку.Звоните, ждём вас на просмотр!

Арт. 132162831 Heжилoe помещениe 57,7 кв.м под любой вид бизнесa. Прoхoдная и прoeздная улицa c бoльшим пoтoк людeй и тpанспортa. Hапpотив рacпoлoженo здание унивepcитета СГУ, очень мнoгo cтудентов. Объёмный тpафик людeй и транcпоpта.2 вхoда/выxoда - c улицы (пpоезжaя чаcть) и co двора.Туалет, гoрячeе и холодное водоснабжение, центральная канализация, центральное отопление.Охранно-пожарная сигнализация, вентиляция (на всё есть документация).Три комнаты - торговый зал + две комнаты. Высокие потолки.После капремонта - стяжка, керамогранит на полу, два окна (новые пластиковые стеклопакеты), новая входная дверь, металлические жалюзи.Полностью оборудованный вход в помещение - крыльцо с поручнями (на ступенях керамогранит), навес из профиля.Абсолютно готовое решение для любого вида бизнеса (аптека, парикмахерская или салон красоты, пункт выдачи ОZОN или Wildbеrriеs (любой маркетплейс), продуктовый магазин, торговое представительство.Электричество: 3 фазы, 11кВт с возможностью увеличения выделенной мощности.

Продается здание. 340 м2 первый этаж и 340 м цокольный этаж, газ , вода , свет, канализация- все подключено, в стадии ввода в эксплуатацию.назначение - общепит, земля в собственности, назначение: размещение кафе, ресторанов и тд. Можно переоформить под свободное назначение. Можно в аренду с последующим выкупом, возможны различные способы оплаты. Объективный торг.

Нежилое помещение, 53.3 м. Самый центр города, угол ул.Чапаева. Первый надземный этаж. Вход в арку, окна выходят все на Ульяновскую. При желании можно сделать вход с Ульяновской. Состоит из двух комнат 15 и 16 м. Комнаты большие, квадратные. Так же есть комната для приема пищи и санузел. Комнаты изолированы, поэтому можно использовать как совместно, так и по отдельности. Помещение подойдет под любой офис, салон красоты, место проведения тренингов, ВБ, ОЗОН и тд. Состояние хорошее, отопление газовый котел, бойлер для горячей воды. Один собственник, более 5 лет. Ждем ваших предложений.Звоните, договоримся на просмотр.Арт. 125879836

Код лота: РАД-444967. Реализуется на торгах. Помещение, назначение: нежилое, площадь: 379, 7 кв. м, номер, тип этажа на котором расположено помещение: Этаж 1, расположенное по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. им. Орджоникидзе Г. К. , д. 13, лит. А, кадастровый номер 64:48:020312:214. Для сведения: Объект расположен в многоквартирном жилом доме (далее - МКД). Земельный участок под МКД в соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации принадлежит всем собственникам жилых и нежилых помещений в этом доме на праве общей долевой собственности, которое не подлежит отдельной государственной регистрации и переходит одновременно с правом собственности на помещение. Отлагательное условие по передаче Объекта: Объект передается Покупателю по Акту приема-передачи не позднее 23 ноября 2026 г. при условии полной оплаты цены продажи Объекта. Продавец имеет право увеличить в одностороннем порядке срок передачи Объекта на срок не более 2 (Двух) месяцев, без применения каких-либо штрафных санкций со стороны Покупателя. Дополнительное условие, для сведения претендентов на участие в торгах: Продавец вправе предложить победителю аукциона/единственному участнику аукциона, одновременно с заключением договора купли-продажи Объекта, заключить Договор на приобретение товаров/услуг по форме и на условиях, предложенных Продавцом. Заключение такого договора будет являться правом победителя аукциона/единственного участника аукциона, а отказ от заключения договора на приобретение товаров/услуг не будет являться препятствием для заключения договора купли-продажи Объекта.https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1595572

Продаю нежилое помещение площадью 69,9 кв,метров. Объект находится в историческом центре Волжского района рядом с перекрёстках улиц Московской и Чернышевского. Помещение находится в цокольном этаже 2х этажного здания и имеет отдельный вход и одно окно выходящих на улицу Тулупную.

Трехэтажное здание общей площадью 488,6 кв.м + 167 кв.м новое одноэтажное здание расположенные на улице Рабочей в центральном районе Саратова. Объекты находится на собственном земельном участке площадью 6,62 сотки и характеризуется исключительной транспортной доступностью и высокой проходимостью. Здание 1976 года постройки отличается индивидуальным архитектурным проектом и современными фасадными решениями, обеспечивающими высокую визуальную привлекательность и дополнительный клиентский трафик. К объекту организовано три независимых входа: с парадного фасада, с торца и с задней части.Помещения полностью подготовлены для коммерческого использования и сданы в долгосрочную аренду, обеспечивая стабильный ежемесячный доход. На первом этаже расположена зона с панорамным остеклением и высотой потолков 4,5 метра, выполнен качественный современный ремонт с разделением на секции под арендаторов, имеется санузел. Второй и цокольный этажи также отремонтированы с применением качественных материалов под нужды действующих арендаторов. Инженерная инфраструктура включает два газовых котла, систему кондиционирования и выделенную электрическую мощность 50 кВт с возможностью увеличения. С тыльной стороны здания обустроена бетонная площадка с металлоконструкциями, предоставляющая возможность для расширения бизнеса или организации дополнительных услуг. Парковочная зона рассчитана на 10 автомобилей, также возможна парковка по периметру территории, где дополнительно организована площадка для сбора ТБО. Объект не имеет обременений, находится в собственности более 20 лет и полностью готов к заключению сделки. Рассматриваются различные формы расчетов. Текущая арендная доходность обеспечивает срок окупаемости инвестиций порядка 8 лет. Код пользователя: 155245Номер в базе: 9749999

Продается отдельно стоящее нежилое здание общей площадью 1068 кв. м в селе Широкий Буерак. Объект включает в себя земельный участок площадью 1,15 га, находящийся в собственности. Земли относятся к категории сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для сельскохозяйственного производства. Ключевым преимуществом является развитая инфраструктура здания, готового к немедленной эксплуатации. Внутреннее пространство организовано под производственные нужды и включает цех, подсобные помещения, а также комнаты для персонала. Коммуникации обеспечивают полную автономию: функционирует собственная котельная и система вентиляции, а энергопотребление обеспечивается выделенной мощностью 60 кВт. Наличие рядом расположенной электроподстанции создает возможность для оперативного увеличения мощности. На территории установлен газгольдер для хранения сжиженного углеводородного газа, что гарантирует независимое энергоснабжение. Участок полностью огорожен, благоустроен и включает специализированные установки для содержания птицы и животных. Ранее объект использовался как цех по убою птицы и свиней, что подтверждает его оптимальную планировку для организации агропромышленного или логистического бизнеса. Выгодное расположение обеспечивает отличную транспортную доступность. Это готовое решение для запуска или расширения бизнеса в сфере переработки сельхозпродукции, складского хранения или промышленного производства. Код пользователя: 75747Номер в базе: 9824929

Продам прибыльный бизнес!Гостевой дом в центре города на тихой улице 250 кв.м. - 3 этажа + 1 цокольный этаж. Земля в собственности. Дом состоит из 7 комнат с индивидуальным душем и с/у, на 1 этаже также расположен гостевой с/у, кухонная зона, на 3 этаже зона отдыха. Котел Protherm, дом полностью оборудован всеми центральными коммуникациями.Год постройки 2015Асфальтированный подъезд круглый год. Парковка на несколько машин. Вся инфраструктура в шаговой доступности: детский сад, школа, ТЦ, магазины и общественный транспорт.Подходит под любой вид расчетов, без долгов, обременений.Показ в любое удобное время.

ул.Астраханская, 43 (между ул.Белоглинская и ул.Шелковичная) . Использовалось под производство мебели, швейный цех. 1-й этаж 3-этажного офисно-производственного здания, общая площадь- 165 кв.м. ( размер 15х11 метров), высота потолка- 3,6 м., оборудовано охранной и пожарной сигнализациями. Территория охраняемая, доступ на территорию и в здание круглосуточный. Торг возможен.

Арт. 131888876 Продаётся коммерческое помещение - действующий салон красоты (готовый бизнес)Центр города. Высокий пешеходный и транспортный трафик - отличная локация для стабильного потока клиентов.Салон полностью укомплектован и продаётся со всем оборудованием.Формат ''заходи и работай'' - не требует дополнительных вложений.Планировка и оснащение:2 залаОсновной зал: 2 кресла для стрижки, кресло для мытья головыВторой зал: 2 кресла для стрижки, кресло для мытья головыОтдельный кабинет с мокрой точкой - идеально подойдёт для наращивания ресниц, маникюра, косметологических и бьюти-процедурНовый дизайнерский ремонтСовременное, ухоженное оборудование. 5 полноценных рабочих зон, что позволяет:-работать с собственной командой-сдавать места в аренду-комбинировать форматы и увеличивать прибыльОтличный вариант для:инвесторов-мастеров, желающих открыть собственный салон-масштабирования действующего бьюти-бизнеса-инвестиций под аренду рабочих мест или развитие бьюти-бизнесаОтличный вариант как для действующих мастеров, так и для инвестиций под аренду рабочих мест или развитие бьюти-бизнеса.Звоните договоримся о просмотре!АН ''ПО АДРЕСУ'' предоставляет особые условия:отсутствие риэлторской комиссии,презентация в удобное для Вас время,полное юридическое сопровождение.

Продаётся коммерческое помещение в Заводском районе!Адрес: г. Саратов, ул. Огородная, 140Характеристики объекта:Общая площадь: 80 м²Этаж: цокольныйПомещение свободного назначенияПреимущества:Отличное расположение в проходном местеРазвитая инфраструктура районаУдобная транспортная развязкаНаличие парковочных местУстановлены приборы учета водыИдеально подходит для:ОфисаМагазинаСалона красотыУчебного центраПроизводственного помещения

В продаже готовый бизнес-магазин запчастей для сельхоз. техники.Встроенно-пристроенное помещение,1 этаж,общая площадь 193кв.м.-Выставочные залы,-складские помещения,-2 мокрых точки,-ХВС/ГВС,-кондиционеры,-мощность 15кВт.,-1 линия,удобное место разгрузки/погрузки товара.В стоимость входит помещение,товарный остаток,торговое оборудование.Отличное месторасположение помещения в районе с развитой инфраструктурой,первая линия.Один собственник.Рассматриваем все варианты.Условия приобретения обсуждаемы.Подробнее по тел или в сообщениях.

Продаю действующий магазин, расположен на первой линии от дороги напротив новой набережной в Затоне. Общая площадь 84 м. кв. Плюс второй жилой этаж. Имеется все оборудование и техника. Хороший пешеходный и автомобильный трафик. Земли 3,5 сотки в собственности, есть беседка с санузлом, мангальной зоной.Звоните , отвечу на все интересующиеся вопросы.

Арт. 128171289 Внимание! Продается уникальное ПОMEЩЕНИЕ СBОБOДНOГО НАЗНAЧЕНИЯ в самом центре города на ул. Яблочкова, oбopудoвaнное под CAЛOН КРАСOTЫ.Oбщая плoщaдь нeжилого помещeния cocтaвляет 88 кв.м., 1 этaж.Первая линия. Интенсивные автомобильные и пешеходные потоки.Планиpoвкa сaлoнa: зона - рeсeпшн, оcнoвной парикмахерский зaл, 5 oтдельных кaбинeтов, oтдельный санузeл для клиентoв, куxня, обoрудовaнная всем необходимым!- Отдельный вход,- Качественный ремонт,-Система вентиляции,- Система кондиционирования,- Музыкальная группа по всем кабинетам,- Рольставни. Охранная и пожарная сигнализации.- Коммуникации: вода холодная/горячая, центральная система отопления.Данный объект интересен как способ инвестирования, так и для ведения собственного бизнеса.Успейте записаться на просмотр - это место не оставит Вас равнодушным!Звоните!Мы с радостью ответим на все вопросы

Арт. 127870035 Продаю: Помещение в микрорайоне ''Звезда!'' Планировка: Общая площадь 30м2Особенности: Помещение с высококачественным ремонтом. Подходит под любой вид деятельности (офис, частная практика, магазин и т.д)Показы: по заранее спланированному времени.Документы: один собственник. Без обременений. быстрый выход на сделку