Продажа коммерческой недвижимости в Саратове

От собственника! Без комиссии!Продается великолепный, высокомаржинальный объект с арендаторами в центре Саратова.Характеристики:- 1 линия- Отдельная входная группа- Общая парковка- Есть возможность разместить вывеску- Погрузка/разгрузка: Запасной вход- Доступ 24/7- ХВС/Бойлер- Свой санузел- Индивидуальное отопление- Приточная вентиляция- Есть кондиционер- Максимальная мощность 150 кВт- Хороший ремонт- Отдельно стоящее здание- Имеется запасной выход- Без лифта- С окнами- Возможность перепланировки- ВидеонаблюдениеДополнительная информация:Два здания: Торговое (1013 кв.м.) и Офисное (450 кв.м.) в собственности на Юр. лице.Земля - 15 соток в аренде на 49 лет (с 2019 г.), Здание, расположенное вдоль ул. Университетская - 1013 кв. м.. Два долгосрочных федеральных арендатора, магазин продуктов ''Чижик'' (занимает 480 кв.м., 240) и магазин - ателье спец одежды ''Фуражка'' (занимает 406 кв.м., 246). Офисное здание, во дворе по ул.Университетская с собственным двориком и парковкой на 5 машин (450 кв.м., 270), с арендаторами. Окупаемость вложенных средств примерно 7,8 лет. Со следующего года вводится в эксплуатацию ещё один этаж офисного здания (уже есть арендаторы), и окупаемость будет - 5,8 лет !!!! Такого другого варианта уже не найти!!!Своя газовая котельная с двумя абсолютно новыми котлами (зимой один котел справляется, второй на резерве). Отличная экономия на коммунальных платежах за отопление и горячее водоснабжение. Вся разводка отопления и водоснабжения Новая, из полипропилена. Есть отдельный въезд для погрузки/выгрузки товара, с отдельным входом и складами. Площадь основного помещения: 828,9 кв. м., 3 закрытых склада с отдельными входами (15, 16 и 18 метров), открытый склад: 85,5 кв. м., котельная: 50 кв. м., открытый земельный участок 255 кв. м. огорожен новым забором. Площадь офисного здания: 450 кв.м., плюс подсобные помещения. Просмотр по согласованию (просьба не пугать арендаторов самостоятельными просмотрами)!По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Дмитрий Т.

От собственника! Без комиссии!Характеристики:- 1 линия- Отдельная входная группа- Своя парковка- Доступ 24/7- Автономное отопление- Хороший ремонт- Отдельно стоящее здание- Высота потолков 3.5 м- С окнамиДополнительная информация:В СОСТАВЕ КОМПЛЕКСА: 5 этажей - санаторно-гостиничный корпус, площадью 3800 м2, оборудованный двумя лифтами и включающий 71 номер пяти категорий. Собственная территория площадью 26600м2.Детский Спортивно-Оздоровительный Лагерь - 6 двухэтажных спальных корпусов, площадью 740 м2.SPA-центр включает 20метровый бассейн, русскую и финскую бани, джакузи под открытым небом, кедровую фито-бочку.Бизнес-центр общей площадью 450 м2 и вместимостью до 150 человек оборудован всем необходимым для проведения деловых встреч и конференций.Медицинский корпус включает в себя кабинет компьютерной диагностики, зал ЛФК, массажные кабинеты, ингаляторий, водолечебницу, грязелечебницу, криосауну, кабинеты ароматерапии, озонотерапии, гирудотерапии, кислородного коктейля.Ресторан на 120 посадочных мест, а также отдельные залы на 15 и 12 мест соответственно, имеет современную кухню с необходимым кухонным оборудованием.И всё это на живописном берегу Волги, в небольшой удаленности от города.Санаторий работает! На 90% распроданы места на год. Точный адрес и название по телефону.По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Евгения В.

От собственника! Без комиссии!Характеристики:- 1 линия- Отдельная входная группа- Своя парковка- Есть возможность разместить вывеску- Погрузка/разгрузка: Главный вход, Запасной вход- Доступ 24/7- ХВС/Бойлер- Свой санузел- Автономное отопление- Приточно-вытяжная вентиляция- Есть кондиционер- Максимальная мощность 270 кВт- Хороший ремонт- Отдельно стоящее здание- Имеется запасной выход- Без лифта- Высота потолков 3 м- С окнами- Возможность перепланировки- Видеонаблюдение- Коммунальные услуги включеныДополнительная информация:Торговый центр 3310, 8 м2 торговые павильоны вдоль здания. ''Мега'' оживленный район с развитой инфраструктурой и пешеходным, автомобильным трафиком. Сердце 3 жил.участка. Кольцо трамвая 9, остановки общественного транспорта, много сетевых магазинов, ''Кольцо на районе'', стоянки.3 этажа торговых площадей и офисных помещений. Все коммуникации. Земля в собственности, документы в порядке, можно выходить на сделку. Полная реконструкция была произведена в 2020 году. Земельный участок находится в собственности. Рядом с ТЦ имеется парковка. В окружении объекта жилые дома высокой этажности, большой частный сектор.Окупаемость 10 лет.По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Роман Х.

От собственника! Без комиссии!Характеристики:- 1 линия- Отдельная входная группа- Общая парковка- Есть возможность разместить вывеску- Доступ 24/7- Свой санузел- Автономное отопление- Есть кондиционер- Хороший ремонт- Отдельно стоящее здание- Имеется запасной выход- С окнами- ВидеонаблюдениеДополнительная информация:Отель 3 звезды в идеальном состоянии с новым действующим рестораном! 45 номеров разной категории. Загрузка зимой 80%.Отель и ресторан полностью укомплектован! Вся техника, оборудование лучших брендов, полная комплектация. Для строительства здания использовались только качественные материалы. Моющаяся краска на стенах, медная разводка отопления, отличная сантехника, собственная котельная с оборудованием высокого класса. Матрасы орматек, белье - Сатин страйк.По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Евгения В.

От собственника! Без комиссии!Продаётся база 18783 м2, земля в аренде на 49 лет, возможно перевести в собственность. Характеристики:- Холодный склад- Доступ 24/7- Высота ворот 5 м- Напольное покрытие - Бетонный пол- Максимальная мощность 150 кВт (подключение запланировано на ноябрь 2025 г.)- Подведена вода- Техника для погрузки: Кран балка 3 т- Подъездные пути под грузовой транспорт, легковой транспорт- Дополнительные преимущества: Ж/Д ветка рядом с базой, Место для маневра транспорта, Площадка бетонированная рядом с помещениемДополнительная информация:1) офисное двух этажное помещение 188 м2 проводной интернет, свет, охрана круглосуточная. 2) склад металл-бетон 450 м2 с кран балкой до 3 тонн, пандусом для фур. 3) склад металлический 230 м2 холодные. 4) четыре склада гаражного типа по 42 м2. 5) открытая площадка бетонная 1000 м2. 6) открытая площадка бетонная 450 м2. 7) каркас металлический навеса 230 м2. 8) недострой фундамент 800м2 9) жд ветка 25 м от базы 10) база на 80% сдана в аренду, много свободной земли для застройки. Все здания и сооружения в собственности, есть свидетельства. Возможна продажа по безналу, с НДС.По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Екатерина Д.Помощь с оформлением ипотекиПодписывайтесь на наш профиль, чтобы узнавать о новых локациях первыми!

От собственника! Без комиссии!Торговое помещение 3181 м²,Этаж: 1,Высота потолков: 4.5 м,Отделка: чистовая,Мощность электросети: 100 кВт, можно увеличить,Отопление: центральное,Вход: со двора,Паркинг на 50 м/мест,Высокая транспортная и пешеходная доступность,Архитектура, отвечающая требованиям ритейла,Историческое торговое место.Помещение сдано.TК ИHТЭK рacпoлoжeн на пepесечeнии улиц Koмaровa и Вoкзальная,нa терpитoрии pынка ''Poкот''.Улицa Вoкзaльная - это центральнaя тpанспортнaя аpтеpия горoдa, Инфраструктура: Рынок Рокот, гипермаркеты Лента и Магнит, а так же Центральная ярмарка.Заполняемость Арендаторами 85 %. Посещаемость 15 000 чел/мес. Окупаемость 9 лет.По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Екатерина Д.

От собственника! Без комиссии!Продаётся производственно-складской комплекс (База) в черте города в Ленинском районе. Производственная база располагается на земельном участке 10887 м2 (1 га), категория земель: земли населенных пунктов, назначение: для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок. Земельный участок в собственности. Удачное расположение: рядом гипермаркет Магнит, остановки общественного транспорта, удобные транспортные развязки. В состав базы входят: производство полиэтиленовой пленки, переработка макулатуры, швейное производство, автоцех. Остальные помещения используются под склады. Имеются автовесы. В комплекс входят административное 3-х этажное здание 807 м2, 3 ангара по 438 м2, автоцех 502,3 м2 с ремонтными ямами и сооружения общей площадью 1600 м2. В данный момент используется 90% площади.Возможна продажа со всем оборудованием, договорами поставок. Возможен торг.По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Светлана Т.

ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ !ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС - отличное вложение капитала!В настоящее время здание заселено на 95% арендаторами!!! Отдельно стоящее офисное здание с просторными помещениями класса В, от 15 м2 до 60 м2, на ул. Проспект 50-летия Октября, в районе МФЦ ''Мои документы'' (3-я дачная).- Пять этажей + полноценный цокольный этаж (заселён арендаторами тоже!).- Пожарная лестница.- Отличный автомобильный трафик.- Собственная парковка на 30 машиномест в шаговой доступности.- Доступ в здание 24/7 .- Круглосуточно охраняется.- На этажах имеются отдельные санузлы, серверная, кондиционер.- Центральное отопление, водоснабжение и канализация.- Пожарная и охранная системы.- Разрешенная мощность 35 кВт.- Пол линолеум, потолок подвесной армстронг, стены под покраску, высота потолков: 2.6 метра-хороший ремонт.- Идеально подходит под Мед. клинику, представительство крупной Компании. Возможен обмен на квартиру в МосквеСветлана Т.

От собственника! Без комиссии!Характеристики:- Теплый склад- Доступ 24/7- ХВС- Свой санузел- Автономное отопление- Высота потолков 6.3 м- Высота ворот 10 м- Напольное покрытие - Бетонный пол- Подъездные пути под грузовой транспорт, легковой транспортДополнительная информация:Продается часть здания площадью 1940м2 с возможностью увеличения площади до 2500м2!!! Расположение между заводом Тантал и рестораном Чермет и новым театром Оперы и Балета обеспечивает высокий трафик.Огромные возможности для развития. Здание сейчас делится на несколько частей. Один блок - действующее производство, второй этаж - действующие офисы и спортивные секции. Третий блок - бывший торговый зал крупной сети, где высота потолка около 8 метров, витражные окна, зона разгрузки и есть возможность значительного увеличения площади и полной перепланировки. Большая уличная парковка, что в случае трансформации здания в офисный или любой другой проект будет огромным плюсом. Один собственник, чистая продажа.По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Евгения В.

От собственника! Без комиссии!Характеристики:- 1 линия- Отдельная входная группа- Своя парковка- Есть возможность разместить вывеску- Доступ 24/7- Свой санузел- Приточно-вытяжная вентиляция- Максимальная мощность 500 кВт- Черновой ремонт- Стрит ритейл- Имеется запасной выход- С окнами- Возможность перепланировкиДополнительная информация:ЖК ''Сердце'' находится в Прикубанском районе Краснодара. Здание выстроено на пересечении улиц Школьной, Северной и Филатова, недалеко от ''Северных мостов''. - Расположен в 10 минутах езды от делового центра города и крупных торгово-развлекательных центров. Рядом есть парки и стадион, магазины, 3 школы и 2 детских сада. - Автобусы и маршрутки останавливаются рядом с комплексом. Здесь проходит много маршрутов можно уехать в любой район города. - Внутренняя инфраструктура ''Сердца'' представляет собой ''город в городе''. Купить продукты и лекарства, выпить кофе, снять наличные, сходить к парикмахеру можно, не покидая комплекс. В детском клубе родители могут оставить детей и отправиться по делам. - На верхнем этаже находятся ресторан и фитнес-центр с бассейном: отсюда открываются панорамные виды на город. Дворы в ''Сердце'' благоустроены, есть площадки для детей. - Сдача объекта планируется на III кв.2024 г. Не упустите свой шанс стать владельцем элитного ресторана.По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Екатерина Д.

От собственника! Без комиссии!Характеристики:- 1 линия- Отдельная входная группа- Общая парковка- Доступ 24/7- Свой санузел- Центральное отопление- Черновой ремонт- Открытая планировка- Жилой дом- Высота потолков 3 м- С окнами- Инфраструктура: Кафе/столовые, МагазиныДополнительная информация:Помещение состоит из двух помещений 11,12, находитcя нa пeрвом этаже секции В д. 8 в ЖК ''Лeто''. Свободнaя плaнировка. Bитриннoe oстeклeние. Дом планируется сдать в IV квартале 2026 г.По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Екатерина Д.Добавьте это объявление в ''избранное'' - чтобы не потерять.

От собственника! Без комиссии!Характеристики:- 1 линия- Отдельная входная группа- Своя парковка- Доступ 24/7- ХВС/ГВС- Свой санузел- Центральное отопление- Есть кондиционер- Чистовой ремонт- Кабинетная планировка- Бизнес центр- Имеется лифт- Высота потолков 4 м- Видеонаблюдение- С мебелью- С окнами- Инфраструктура: Кафе/столовые, Магазины, Банки- Коммунальные услуги оплачиваются отдельноДополнительная информация:Помещение с крупным арендатором - Офис Мегафон Про Бизнес с распределительным центром связи !!Длительный договор аренды. 1 этаж - 302м22 этаж - 1258,5м2Выделенная парковка.Отопление автономное, новая ОПС 2024г., своя эл.станция у Мегафон до 300квт(арендатор отдельно оплачивает)! Знаковое, высоко проходимое место в городе, БЦ ПРОГРЕСС. Один собственник, все документы в порядке.По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Евгения В.

Продаётся этаж офисных помещений. Этаж заселён арендаторами на 100% которые приносят пассивный доход, окупаемость бизнеса 6,5 лет без учёта налога.Описание бизнеса:1) Арендный бизнес в офисном направлении - это самый выгодный бизнес, так как в отличии от торговых помещений всегда приносит прибыль. Это интересный бизнес, который заинтересует как молодых, так и опытных бизнесменов.2) Бизнес действующий, прибыльный, рентабельный, арендаторы есть всегда благодаря этому Вам не придется тратить время и финансы на развитие, все уже сделано за Вас. Бери и пользуйся!3) Общая площадь 1210,9 квадратных метров включает 35 офисных помещений, а также 1 складское помещение и 2 помещения с раздельными сан.узлами и коридоры общего пользования.4) Сделан новый качественный ремонт с заменой электропроводки, канализации, радиаторов отопления и т.д. - благодаря этому Вам не придётся беспокоится о ремонте несколько лет.Также согласно требованиям пожарной безопасностью оборудовано пожарно-охранной сигнализацией, кондиционерами, видеонаблюдением, вход оснащён электронными ключами, везде установлены светодиодные светильники.5) Средняя чистая прибыль без учёта налога составляет 745 000 рублей в месяц.Причина продажи: Есть другой масштабный проект. Екатерина Д.

Предлагаем купить помещение свободного назначения в пригороде - Саратовский район ( после присоединения - Гагаринский) со стороны Заводского района с. Михайловка. Нежилое помещение, где возможное использование - животноводство ( под ферму ), производство, склад. Имеются все необходимые коммуникации для функционирования. - газ, вода городская, электричество. Участок 4000м*. Категория - земли населенных пунктов. Строение и земля в собственности. Звоните! Более подробная информация по телефону.Арт. 125581423

Продается отдельно стоящее здание( магазин) , с собственным земельным участком 288 кв.м. Торговый зал, два складских помещения. На границы земельного участка проходит газовая труба. Подъезд круглый год. Расположен в центре жилого массива. Отлично подойдет под магазин + аптека, под мебельное производство, под цех + склад. Один собственник более пяти лет. Кадастровый номер здания 64:48:020206:173, Кадастровый номер земельного участка 64:48:020206:153 , земли населенных пунктов, Вид: для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания.

Предложение актуально на текущий момент.Уточните у продавца актуальность предложения, назвав при звонке номер лота. Данный объект может быть Ваш. Готов пройти полную проверку и подготовку к сделке. обсудим рассрочкуможем переформатировать в ГАБНе является рекламой. Носит информационный характер. Используется в открытых источниках интернет. Данные находятся в открытом доступе в каталоге объектов СИТО рус (номер по реестру d ) При звонке обязательно сообщите этот номер чтобы быстро идентифицировать объект. Доступно одобрение ипотеки по одной заявке в нескольких банках Ипотека без первоначального взноса. Покупка за сертификат. Любой вариант расчетов Выбор выгодной страховки. Рассмотрим обмен, или альтернативную покупку. Сопровождение сделки юристом. Независимый оценщик и ипотечный брокер для рассмотрения ипотечного кредита в банке.Данный объект может быть приобретён с использованием кредитных средств, материнского или жилищного капитала.Рассмотрение ипотеки брокером, подготовка документов юристом в офисе агентства.

АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС С ДЕЙСТВУЮЩИМ СЕТЕВЫМ АРЕНДАТОРОМ !!!!!Продаётся помещение с арендатором.Готовый бизнес, арендатор в помещении 10 лет.Федеральная сеть продуктовых магазинов Спутник.Густо населенный центральный район.Большой пешеходный и автомобильный трафик.Много дополнительных трафикообразущих объектов.У арендатора в планах произвести ремонт.Арендаторов и работников магазина просьба не беспокоить.Подробная информация по телефону.

Продается торговое помещение формата стрит-ритейл, расположенное на 1 этаже жилого дома.По соседству расположены аптека, магазины, поликлиника.Электрическая мощность 60 кВтВ настоящее время передано в аренду под размещение банковского офиса.

Продаётся готовый бизнес, охраняемую стоянку, расположенную на пересечении улиц Добряковская и Алексеевская. Участок 5,4. Стоянка разделена на 2части. Земля отсыпана щебнем, сверху асфальтная крошка. Земля в аренде на 49 лет. Вокруг много жилых домов, в том числе и новых. Хорошая востребованность. Продаётся 1/2 часть бизнеса. Собственник бизнеса переехал в другой город и заниматься стало сложнее. Доходность хорошая, 40-50 в месяц.

Сдается отдельная территория вся в собственности, расположенная на центральной дороге район Привольска, земельный участок 5000 м2., 2 бокса, склады, офисное здание 2 этажа, столярный цех 25 станков, склад, торговая зона. Всё в собственности, один собственник, один учредитель. Без субаренды. Цех и прилегающая территория оборудованы IРТV камерами видеонаблюдения (можно контролировать процесс производства с любой точки мира при наличии доступа к Интернет).Возможна продажа действующего с 2013 годаСтанция покрузки менее 500 метровФедеральная трасса Р-228 3 кмВозможна аренда отдельных зданийОплата: аренда плюс свет

Продается два нежилых помещения свободного назначения, общая площадь 171 кв.м., на 1 этаже 9 этажного кирпичного дома, которые можно объединить и использовать как одно.Помещение 94,4 кв.м, вход с ул.Большая Казачья, совершенно новый ремонт, подходит под сферу услуг (салон красоты, спа салон, медицинский центр, офис). Стоимость 8 500 000 рублей.Помещение 77,2 кв.м, вход с ул. Яблочкова, так же с ремонтом, закрытый двор с парковочными местами. Стоимость 6 950 000 рублей.При покупке всей площади возможен торг!

Предлагаем к приобретению отдельно стоящее нежилое здание в центре Саратова. Исторически в этом месте располагался клуб Амон Ра, где встречали таких гостей как Лепс, Гуф и тп. Капитальное строение из 3х этажей и чердака, на первом этаже основной зал с высотой потолков 6 метров и дизайнерским интерьером, второй и третий этаж лаундж зоны плюс кухни и сан. узлы на каждом этаже, на втором этаже есть сауна. Отапливается здание газовыми котлами, центрально водоснабжение и водоотведение, 120 кВт электрической мощности. Во дворе есть возможность расположить летнюю террасу. Парковка рядом со зданием на 20 машина мест. Есть все условия для хорошего ресторана, клуба и места притяжения молодёжи или административного здания. Звоните ответим на любые ваши вопросы!

Продаются два административно-производственных здания, склады общей площадью 1097 кв.м. В зданиях несколько помещений: цеха, кабинеты, санузел. Две смотровые ямы. Высота потолков - в первом здании 4.95 м, во втором 6.25 м. Территория охраняемая (своя проходная с круглосуточной охраной), обнесена железо-бетонным забором, земельный участок 29 сот. Здания в собственности, земля в долгосрочной аренде на 49 лет с 2020 г. Есть возможность перевести землю в собственность. Коммуникации: газ, вода, электроэнергия (35 кВт с возможностью увеличения), отопление - газовые котлы. Собственник готов к переговорам. Все документы в наличии и в порядке.Юридическое сопровождение. БЕЗ КОМИССИИ. Звоните! В выходные тоже возможен показ. Номер в базе: J700P.S. Возьму на себя продажу вашей недвижимости и профессионально организую цепочку сделок - без задержек, с максимальной выгодой для вас. Жду Вашего ЗВОНКА!

Помещение в Кировском районе в жилом 9-этажном доме на 1м этаже с отдельным входом. Подойдет под бизнес или кладовую для хранения вещей/инструмента/транспорта. Есть место для парковки. Документы готовы к продаже.Готов рассмотреть обмен на мото транспорт. Торг реальному покупателю.Хорошее расположение, вокруг много жилых домов, остановка общественного транспорта в шаговой доступности. Один взрослый собственник.Варианты размещения:АвтозапчастиПункт выдачиМастерскаяСалон красотыТабакКальяннаяКладовкаЛомбардМагазинПивоСкладЦветыФруктыПродуктыСтоматологияБытовые услугиОфисПарикмахерскаяРемонт телефонов/ноутбуков, обуви/одеждыАтельеСтудияРабочее местоЗоотоварыТату салонФото на документы, копирование и т.п.

Отдельно стоящее здание расположено в районе Магистрали, на первой линии от дороги ул. Астраханская. Непосредственно на остановке общественного транспорта (рядом пересечение с ул.2-я Садовая, светофор и пешеходный переход). Трафик гарантирован. Высота потолков 2,6 метров, выделенная электрическая мощность 20 кВт, С/У, ХВС. Два отдельных входа с фасада, а так же 2 запасных входа. Современная отделка фасада. Земельный участок площадью 290 кв.м. находится в долгосрочной аренде на 49 лет. Большой транспортный трафик. Возможность размещения рекламы на фасаде. Рядом расположен сквер Рахова, Городской парк.