Продажа коммерческой недвижимости в Саратове

ОТ СОБСТВЕННИКА!!! БЕЗ КОМИССИИ!!! Продажа с НДС (цена после торга возрастает на сумму НДС) !!! Продается 3-х этажное здание + цоколь, площадью 769,1 м2, расположенное в районе 3-й Дачной, на улице Мира. - Площадь Первого этажа - 262,5 кв.м., - Площадь Второго этажа - 249,6 кв.м., - Площадь Третьего этажа _ 209,9 кв.м., - Площадь Антресоли - 105,7 кв.м.. Здание в собственности. Земельный участок 450 кв.м. в аренде на 49 лет с 2005 г. З/у под зданием плюс 3 м. с фасадной части м 5 м. с торцевых. - Крыша капитально отремонтирована 2 года назад. - Помещение первого и второго этажей , а так же вся входная группа обрешечены. - Оборудовано вытяжкой, - Второй и третий этаж - кабинетная планировка, - Предусмотрены парковочные места, - Удобное расположение в районе 3-й Дачной, отличный трафик. - Рядом располагаются большой жилой массив, ТАУ галерея, Лицей 36, стадион ''Сокол''. Коммуникации: - В здании имеется центральное отопление и водоснабжение, - Разрешенной электрической мощности 35 кВт, рядом подстанция, возможно увеличение, - Центральная канализация. На территории рядом есть ещё отдельно стоящее 2-х этажное здание 250 кв.м. Возможна его продажа за 4,9 млн.. Отличный вариант для размещения Реабилитационного центра, Герантологического центра, Частного образовательного учреждения, Офиса крупной компании, Производственно - офисного центра, Размещения собственного производства. Отличные подъездные пути. Оплата только по безналичному расчёту, НДС в настоящую цену не включен !!!! Дмитрий Т.

Предлагаем к приобретению нежилое помещение, отдельная входная группа, доступ 24/7, рядом остановка общественного транспорта, удобная развязка, Есть общая парковка перед помещением. Есть все выводы под мокрые точки, центральное отопление, электроэнергия 30 кВт. Зона разгрузки, большие просторные помещения.

Продаётся помещение свободного назначения площадью 92,1 кв. м на 1 этаже в жилом доме. Отлично под торговлю, пункт выдачи, размещение офиса, оказание услуг, спортивные секции и многое другое. Год постройки здания 1953 г. Коммуникации центральные: отопление, водоснабжение, электроснабжение. Выделенная мощность 4,5 кВт. Здание расположено в Ленинском районе г. Саратова на первой линии. Есть место под размещение вывески и рекламного баннера. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. Рядом остановки общественного транспорта, парковка, большой жилой массив. В здании отделение Почты России. Продажа от собственника — юридического лица ПАО ''Ростелеком''. Цена указана с учетом НДС. Не является офертой. Звоните! С удовольствием ответим на все вопросы.

Продаются современные производственно-складские помещения, расположенные на территории базы в Заводском районе: основное производственное помещение - 912,6 кв.м. и офисное помещение, расположенное на антресоли 130,2 кв.м. Территория базы огорожена забором и заасфальтирована. Все коммуникации: электричество 45 кВт с возможностью увеличения, водоснабжение и водоотведение центральные, автономное газовое отопление. Помещение площадью 912,6 кв.м. имеет высоту потолка 10 метров, автоматические ворота 4,2 метра высотой. Помимо производственного помещения имеются подсобные помещения (с/у, душевые) на 1-м этаже и офисные помещения (130,2 кв.м.), размещенные на антресоли. В помещении произведен ремонт и утепление по фасаду, установлены пластиковые окна. Полы ровные бетонные. Имеется кран-балка ( высота 5,2, грузоподъёмность 2 тонны). Установлена система вентиляции. Земельный участок площадью 1647 кв.м. находится в аренде на 49 лет до 2068 года. Вид разрешенного использования - объекты производственной деятельности IV класса опасности по СанПиН, относящиеся к: - тяжелой промышленности, - автомобилестроительная промышленность, - легкой промышленности, -фармацевтической промышленности, - пищевой промышленности, - нефтехимической промышленности, -строительной промышленности, - целлюлозно-бумажной промышленности База выгодно расположена с точки зрения логистики доступ возможен из Заводского района минуя ж/д переезды. Хорошая доступность для грузового транспорта.

Пpодается унивеpсальное коммeрчeскoе пoмeщeниe площадью 144,3 м², pacпoлoженное нa пepвoм этaже c отдельным вхoдoм с улицы. Отличный вapиaнт пoд любoй фоpмaт бизнеcа.ЛОKАЦИЯ И TРAФИKПомeщeниe нaходитcя на oднoй из ключевыx улиц гoродa с высоким aвтoмoбильным и пешexодным тpaфикoм. Пepвая линия обеспечивает максимальную видимость и постоянный поток потенциальных клиентов.В непосредственной близости — жилые дома, офисы, остановки общественного транспорта, что формирует стабильный поток аудитории в течение всего дня.ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ— Площадь: 144,3 м² — Этаж: 1 — Отдельный вход с улицы — Свободная планировка (возможна адаптация под задачи арендатора) — Витринные окна (отличные рекламные возможности) — Высокие потолки — Все коммуникации: электричество, вода, канализация, отопление — Возможность размещения вывески на фасадеПОДХОДИТ ПОД:— Ритейл (магазин, шоурум) — Кафе, кофейню, общепит — Салон красоты / барбершоп / клинику — Офис продаж или клиентский сервис — Образовательный центр — ПВЗ, сервисные точки — Любой другой формат бизнесаПРЕИМУЩЕСТВА— Первая линия — максимальный трафик — Универсальность использования — Хорошая визуальная доступность — Простая и удобная планировка — Быстрый запуск бизнеса без сложных перепланировокЗвоните для уточнения деталей и организации просмотра

Прoдaeтcя 1-й этaж объекта свободнoго нaзначeния плoщaдью 995 м2.Bыcoта потoлкoв 3,6 м.Aвтoнoмное отoплeниe.Пострoйкa 1962гOтдeльнo стoящee здaние в Зaводcкoм pайoнe Харaктeристики: Площадь 995 м² Этaжнocть 4 этажа Потолки 3,6 мeтpов Koммуникации автонoмнoe отоплениe, электроcнaбжeниe, ГBС, ХВС, канализация, вентиляция Бесплатная стихийная парковка- 2 минуты до автобусной остановки- 11 минут на машине до центра- в окружении новых ЖК- 7 минут до лучшего парка в городеИдеально подойдёт под размещение офисов и помещений свободного назначения: клиники, шоурумов, бьюти-коворкинга, салона красоты, лаундж-пространства, тату салона, йога-центраЗвоните! Уникальное предложение!

Продaется 2-й этаж oбъeкта свободнoго нaзначeния плoщaдью 500 м2.Bысoтa потoлкoв 3,6 м.Aвтoнoмное отoпление.Поcтpoйка 1962гОтдельно стоящeе здание в Заводскoм районe Xаpaктеpиcтики: Площадь 500 м² Этaжнocть 4 этажа Потолки 3,6 мeтpов Koммуникации автoнoмное отоплeниe, электрoснaбжение, ГBС, ХВС, канализация, вентиляция Бесплатная стихийная парковка- 2 минуты до автобусной остановки- 11 минут на машине до центра- в окружении новых ЖК- 7 минут до лучшего парка в городеИдеально подойдёт под размещение офисов и помещений свободного назначения: клиники, шоурумов, бьюти-коворкинга, салона красоты, лаундж-пространства, тату салона, йога-центраЗвоните! Уникальное предложение!

Код объекта: 2269369. Инвестируйте в свое будущее: коммерческое помещение в перспективном районе Саратова! Вы ищете идеальное место для вашего бизнеса или выгодную инвестицию? Вашему вниманию предлагается уникальная возможность приобрести просторное коммерческое помещение площадью 147 кв.м. в динамично развивающемся Октябрьском районе города Саратова, по адресу 5 лилия. Это не просто квадратные метры, это ваш шанс создать бизнес-пространство мечты! Почему это предложение — ваш лучший выбор? Простор и свобода для ваших идей: 147 кв.м.-это значительная площадь, позволяющая реализовать самые смелые проекты. От современного офиса, уютного кафе, стильного салона красоты до магазина уникальных товаров — здесь найдется место для всего, что вы задумали. Полная свобода творчества: Помещение продается без ремонта, что является огромным преимуществом! Вы сами станете архитектором своего успеха, создавая дизайн и планировку, полностью соответствующие стилю вашего бренда и специфике вашего бизнеса. Забудьте о компромиссах - создайте пространство, которое будет работать на вас! Потенциал для роста стоимости: Недвижимость в перспективных районах всегда растет в цене. Приобретая это помещение сейчас, вы делаете выгодную инвестицию в свое будущее, фиксируя привлекательную стоимость и получая возможность дальнейшего увеличения капитала. Идеально для инвестиций: Рассматриваете варианты для безрискового вложения средств? Аренда такого помещения с учетом вашего уникального ремонта будет приносить стабильный доход. Не упустите свой шанс! Это предложение — прямая продажа, что означает минимальные риски и прозрачность сделки. Мы готовы к диалогу и обсуждению деталей. Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы узнать больше и договориться о просмотре!

id:12357. Купите помещение, на техническом этаже с видом на Волгу и улицу имени Чернышевского. Место положения: г. Саратов, улица им. Чернышевского, 88 Описание: помещение технического этажа четырехэтажного отдельно стоящего здания, возможно свободной планировки ( не несущие стены с бетонными опорами) площадью 233,1 кв.м., видовое остекление, выход на крышу с парапетом, коммуникации отключены, возможно подключение газа, электричество, канализации, водоснабжения за отдельную плату ( с увеличением стоимости) заключен договор по электроснабжению Звоните- помещение инвестиционно привлекательно для спорткомплекса, СПА салона, ресторана с обзором, офиса с видом на город

НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ с арендатором в в Современном престижном доме в шаговой доступности от Новой Набережной Саратова. Нежилое Помещение общей площадью 148 м², с современным ремонтом представляет собой готовое инвестиционное решение с текущим стабильным растущим доходом. Также есть свободная площадь для офиса и кабинета . Объект характеризуется отличным техническим состоянием: выполнена чистовая отделка, установлены пластиковые окна, смонтированы потолки типа ''Армстронг'' и уложена плитка на пол. Коммуникации полностью автономны, включая отопление от двухконтурного котла и официально оформленное водоотведение. Электрическая мощность составляет 15 кВт, что достаточно для нужд арендатора. Высота потолков 2,7 метра создает комфортное пространство, а планировка предусматривает два входа, санузел, что оптимизирует функциональность. Ключевым преимуществом является локация на первой линии с удобной транспортной доступностью: в непосредственной близости находятся Речной вокзал и мост СаратовЭнгельс, обеспечивающие быструю связь с ключевыми районами двух городов . Наличие парковки решает вопрос с размещением транспорта. При существующей арендной ставке срок полной окупаемости инвестиций оценивается в десять лет, что делает объект надежным капиталовложением с минимальными операционными затратами для собственника. Код пользователя: 155245 Номер в базе: 10472512

Арт. 90201875 Отличное предложение для вашего бизнеса! Продаётся отдельное здание, которое находится на пересечении центральных улиц Саратов, Чапаева и Соколовая. Прекрасное расположение обеспечит поток потенциальных клиентов. Гибкость использования : Идеально подходит под магазин, шашлычную, небольшое кафе, салон красоты, ателье, пункт выдачи товаров (ОЗОН, ВАЙДБЕЛРС) и другие направления. Просторные площади : Удобная планировка и большие окна обеспечивают отличную видимость и привлекательность для клиентов. Развитая инфраструктура: рядом находятся остановки общественного транспорта и другие удобства! Земля под зданием 49 кв.м, оформлена, находится в собственности. Есть все коммуникации. Воспользуйтесь возможностью инвестировать в успешное будущее вашего бизнеса! Звоните сейчас , чтобы узнать подробности и организовать просмотр!

Код лота: 62C46C9-4001-9069-1. Реализуется на торгах. Продажа коммерческой недвижимости в историческом центре Саратова. Предлагается к покупке нежилое помещение площадью 246, 6 кв. м, расположенное в самом сердце города по адресу: г. Саратов, ул. Киселева, д 40, кадастровый номер 64:48:030460:1210. Помещение идеально подойдет для тех, кто ищет хорошую локацию с высоким инвестиционным потенциалом. Объект находится в административном центре, всего в 700 метрах от Правительства Саратовской области. Это зона максимальной деловой активности с плотным пешеходным и автомобильным трафиком. На территории есть собственная парковка во дворе, установлены современные системы видеонаблюдения. Транспортная доступность: Удобные подъездные пути и близость к ключевым транспортным развязкам обеспечивают легкий доступ для клиентов и сотрудников. Благодаря расположению здания, помещение станет отличной базой для: Представительства крупной компании или штаб-квартиры Юридического бюро или консалтингового агентства, Частной медицинской клиники или стоматологии, Офиса для государственных или общественных организаций https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1761990

id:13727. Офис 95,1 м на 1 линии | 1 этаж | Высота 3,8 м | Свободная парковка | Центр города Офис на первом этаже делового центра в центре Саратова. Первая линия, удобная транспортная доступность, свободная парковка и высокий пешеходный поток делают помещение привлекательным для любого бизнеса. Расположение: г. Саратов, ул. Пугачева / угол ул. Зарубина. Описание: Общая площадь 95,1 м, Первый этаж 10-этажного административного центра, 1-я линия, Планировка смешанная: опен спейс, кабинеты, Водоснабжение, отопление и канализация централизованное Ремонт: пол -линолеум, потолок подвесной, стены- под покраску и панели, Оборудование, коммуникации связи ( не подключены): кондиционеры, интернет. Бесплатная парковка перед зданием свободного доступа. Высота потолка 3,8 м. Доступ свободный. Свободного назначения. В окружении: Деловой центр, ТЦ Ваш Дом , ТЦ Триумф Молл, отличная доступность общественного и личного транспорта во всех направлениях города. Вы ищите :офис Саратов, купить офис Саратов, коммерческая недвижимость Саратов, помещение свободного назначения, помещение под офис, офис в центре, офис первая линия, офис с парковкой, помещение для медицинского центра, помещение под услуги, помещение под представительство, офис на первом этаже, помещение под обучение, инвестиционная недвижимость, офис Пугачева, помещение Зарубина, коммерческое помещение центр Саратова, тогда Вам будет интересно это помещение

Продается офис в центре Саратова в здании Планетария Адрес: г. Саратов, Волжский район, ул. им. Чернышевского Н.Г., д. 177/181 Престижное расположение в самом сердце города. Помещение находится в знаковом здании Саратовского планетария — культурном и деловом центре с высокой проходимостью и узнаваемостью. Рядом — Бабушкин взвоз, развитая транспортная и пешеходная инфраструктура . Характеристики помещения: Общая площадь: 172,4 м² Ремонт: качественная отделка, состояние — хорошее Назначение: отлично подойдет под офис, представительство, шоу-рум, медицинский центр, образовательные или творческие студии Ключевые преимущества: Престижный район в центре города Уникальная локация с высоким пешеходным трафиком Хорошее состояние, не требующее вложений в ремонт Здание с историей и статусом

Продажа от собственника нежилого помещения с арендаторами ''Магнит'' по адресу: ул. Мясницкая, 138. В данный момент сдается только часть помещения 189 кв. м. - это первый этаж. Подвал без арендаторов. Общая площадь 226 кв.м, из них первый этаж 189 кв.м. Весь подвал 316 кв.м, но в собственности только 36 кв.м. Здание построено в 1957 году с нежилой площадью на первом этаже под Гастроном, с соблюдением всех советских норм. Высота потолков в торговом зале 3,7 м. Потолок и стены украшены родной лепниной, реставрированной в 2011 году. По всему периметру стены облицованы настоящим мрамором, высотой 2 метра. Сохранен первоначальный исторический вид. в июне 2025 года был сделан капитальный ремонт помещения арендатором Магнит, под свой торговый стиль с сохранением эксклюзивности данного помещения. В помещении два выхода. Один на первую линию, остановку общественного транспорта, где имеется парковочный карман. Второй выход - на зону погрузки/разгрузки во дворе. Мощность электричества увеличена до 40 кВт. Объект соответствует требованиям к нежилым помещениям, обеспечен коммунальными услугами, находится в надлежащем техническом, санитарно-эпидемиологическом состоянии. Магазин находится на оживленной дороге в направлении Парка Победы, Юбилейного. Конкурентов, крупных продуктовых магазинов нет. Показ от собственника всего помещения. Торговый зал можно посмотреть в часы работы магазина.

Готовый бизнес-актив! Продажа помещения 68.1 кв.м в центре Саратова Предлагается к продаже светлое помещение в престижном районе. Объект полностью готов к запуску вашего проекта благодаря двум изолированным комнатам. Характеристики: Общая площадь: 68,1 кв.м. Комнаты: 2 изолированных кабинета (позволяют разместить штат сотрудников и зону для приема клиентов). Ремонт: выполнен качественно, используется хорошая отделка, состояние под ключ . Для кого это подойдет: Офис компании / юридическое бюро. Кабинет частного специалиста (врач, стоматолог, психолог, логопед). Образовательный центр или студия. Коммерческая недвижимость под сдачу в аренду (высокая ликвидность). Локация: развитая инфраструктура, удобный подъезд, близость к остановкам транспорта.

Продажа: нежилое помещение на пересечении улиц Советская и Вольская. Цокольный этаж, четырёх этажного жилого кирпичного дома, площадь посещения: 60 квадратных метра. Отдельный вход с Вольской улицы, Планировка: торговый зал, подсобное помещение, санузел. Высокая проходимость, центр города, удобная дорожная развязка. Под магазин, бутик, офис, представительство и тому подобное. Подходит практически под любое направление бизнеса. Отличный транспортный и пеший доступ. Максимально удобное расположение. Сидит арендатор .Стабильный доход.Подробности по тел.

Продается нежилое помещение, расположенное на 1-ом этаже 6-ти этажного жилого дома 2014 года постройки. Отдельный вход. Помещение без ремонта. Все коммуникации подключены. Высота потолков 2.6 метра. Большой микрорайон с развитой инфраструктурой. Помещение отлично подойдет под офис компании, помещение сферы услуг. Цена ниже рынка! Звоните!

Продаются апартаменты для жилья, в квартире есть все необходимое для проживания, остается: встраиваемая кухня, диван, кондиционер, стиральная машина, холодильник, шкаф, утюг, гладильная доска. В доме есть видеонаблюдение, новая входная дверь, шлагбаум, своя парковка.

Продается универсальное торгово-офисное помещение, расположенное в центре города на первом этаже 5-ти этажного жилого дома. Первая линия! Хороший ремонт, пол плитка, стены окрашены. Выделенная электрическая мощность 15 квт. Все коммуникации. Установлен кондиционер. Отдельный вход с улицы. Места для парковки. Соседние помещения занимают: салоны красоты, магазин бытовой техники ''Гефест''. Напротив расположен Экономбанк, театр ''Версия''. Помещение с арендатором.

Арт. 123628890 Продаётся помещение свободного назначения в р-не 4-й Дачной. Помещение представляет собой цокольный этаж трёхэтажного жилого дома. Отдельный вход.Есть дополнительный выход. Помещение разграничено на два основных зала,несколько подсобных помещений,санузел и щитовую.В основных залах выполнена внутренняя офисная отделка,подсобные помещения-без отделки. Помещение оснащено бытовыми коммуникациями:водоотведением,электричеством и канализацией. Одним из плюсов являются низкие коммунальные платежи по обслуживанию объекта. Удобные подъездные пути для транспорта. Отличный пешеходный трафик. Остановка общественного транспорта в нескольких метрах,что позволяет легко добраться в любой раон города. Один совершеннолетний собственник.В собственности более пяти лет. Задолженностей и обременений нет. Быстрый выход на сделку.

Продается нежилое помещение, расположенное на 1-ом этаже 6-ти этажного жилого дома 2014 года постройки. Отдельный вход. Помещение с ремонтом. Все коммуникации подключены. Высота потолков 2.6 метра. Помещение сдано в аренду филиалу поликлиники 20 (дневной стационар). Высокая арендная плата. Большой микрорайон с развитой инфраструктурой. Звоните!

Отдельно стоящее здание на первой линии в Затоне. Своя земля (есть огороженная территория для парковки/ иных нужд территория заасфальтирована). Хороший ремонт. Отличный обзор с улицы. Здание состоит просторного торгового зала с витринными окнами, подсобных помещений и имеет: - свою котельную (газовое отопление), - все коммуникации, - выделенную электрическую мощность не менее 15 кВт, - оборудовано: ОПС, кондиционер, видеонаблюдение. Перед зданием так же расположены парковочные места. В окружении объекта: клиника доктора Григорьева, грузинский ресторан. Отлично подойдет под любую сферу деятельности так как здание отдельно стоящее! Звоните!

Офисное здание с новым ремонтом, расположено в историческом центре Саратова на улице Вольская между улицами Кутякова и Челюскинцев. Здание состоит 2 этажей и цоколя и имеет: - кабинетную планировку, - свою котельную, - все коммуникации, - выделенную электрическую мощность 25 кВт Здание полностью оборудовано под ключ: сплит системы, мебель. Ремонт дизайнерский выполнен из качественных строительных материалов. Свой двор (въезд через автоматические ворота). Возможно парковать 5 автомобилей. Перед зданием так же расположены парковочные места. В окружении объекта торговые предприятия, жилые дома. Фасад здания отделан мрамором. Отлично подойдет под: представительский офис компании, школу, клинику, предприятие сферы услуг.

Угловое помещение расположено на первой линии на 1-м этаже десятиэтажного нового жилого дома (встроенно-пристроенное). Напротив главная прогулочная зона всего района и школа. Отлично просматривается с улицы. Помещение свободной планировки. Панорамные окна. Все коммуникации, отопление центральное. Хорошие рекламные возможности на фасаде. 130 кв.м. метров занимает федеральный арендатор ''Улыбка радуги'' (косметика и бытовая химия). Вторая часть объекта вакантна. Отлично подойдет под пекарню, кафе, магазин, предприятие сферы услуг. В шаговой доступности остановки общественного транспорта. Удобная транспортная доступность от города. Звоните! Актив в перспективном районе!