Продажа коммерческой недвижимости в Саратове

Продается отдельно стоящее здание в районе Соколовой горы.Общая площадь 650кв.м. Здание 3х этажное, плюс мансардный этаж, плюс цокольный этаж.На 1м этаже есть коммерческое помещение 64.3кв.м с отдельным входом. На данный момент сдано в аренду.Дом 2010г. постройки. Кирпичный, толщина стен 2,5 кирпича, плюс утеплитель 10см. Фундамент: ленточный + ж\б плита.Коммуникации все городские: свет, газ, холодная вода, канализация.Отопление - два газовых котла, горячая вода - установлено два бойлера.За счет качественно сделанной теплоизоляции, расходы на отопление зимой и кондиционирование летом минимальные.Дом оборудован системой охраны и видеонаблюдения.Есть возможность разделить дом на два независимых помещения с разными входами.Возможно использовать как гостиницу, косметический салон, клиника, для посуточной аренды, офис и тд.ЧП, документы готовы к сделке. Один собственник. Код пользователя: 2456Номер в базе: 2760946

Арт. 27129171 Отдельно стоящее здание к 287,5 кв м в непосредственной близости от новой Набережной и пляжа.Здание расположено на общем земельном участке (аренда со множественностью сторон) (земли населенных пунктов для размещения промышленных объектов).Бывшая территория завода.Здание с арендатором Ночной клуб ( договор до 27 года), МАП 90 тр / мес.Локация - новая набережная, до перекрестка с ул. Чернышевского и 2- ая Садовая 200 м .Основные техпараметры :Одноэтажное кирпичное здание (с подвалом 61 м и антресолью внутри первого этажа 28 кв м )Высота потолка более 6 м, Кровля рулонная , фундамент ленточный,выделенная электромощность до 50 квт,Свободное зонирование на 1-ом этаже- 164.4 кв м + антресоль 28 кв м ,окна по периметру всего здания, низкая входная группа. Есть парковочная зона.Предложение без комиссии.Звоните.Хотите получить гарантированный доход от вложений? Обращайтесь и мы поможем Вам выгодно инвестировать в недвижимость Крыма, Санкт-Петербурга, Калининграда.Звоните уже сейчас.

Арт. 77224683. Продам готовый бизнес. Помещение 43кв.м. расположено в Волжском доме быта на 3 этаже.2 лифта + лестничный марш.Помещение оформлено в собственность.Сдано в аренду постоянный доход, окупаемость 7 лет.Помещение оборудованное под детский реабилитационный центр. Без перебойная оплата.Электричество - 10 кВт (есть возможность подключения 15 кВт)Высота потолков - более 3м. Доступ в помещение 24/7.Удобства общие на этаже.

Арт. 74773452 Пpедлaгaeм Вашeму вниманию коммерчeскoе помeщениe свoбoдногo нaзнaчeния.Помещение состоит из двух комнат, двух сан.узлов, двух подсобных помещений.Возможность использования как раздельно, так и вместе помещения ( отделяются дверью с ключом)В помещении выполнен евроремонт.- качественная вентиляция и кондиционирование- профессиональное освещение- система пожарной безопасности- охранная система- все коммуникации: свет, вода, слив. Использование под любой вид деятельности.На данный момент имеются два арендатора.Развитая инфраструктура, большой трафик проходимости..Документы готовы к продаже.Для покупателей нет комиссии и прочих дополнительных платежей.Звоните! Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас!Рады будем ответить на все ваши вопросы.

ПРОДАЕТСЯ нежилое здание общей площадью 5000 м2 ПОДХОДИТ: под офис, ,колл центр, банк,ХОСТЕЛ, гостиница, общежитие, бытовое обслуживание ,образование, ГОСУДАРСТВЕННОЕ управление,фитнесс, медицинский центр, и др.(широкий спектр).Площадь каждого этажа - 1700 м2. Здание отдельностоящие!Электричество, водоснабжение, автономное отопление. Установлено видеонаблюдение.Частично меблировано.Здание оборудовано системой кондиционирования и вентиляции. Высота потолков 3,5-4 м.Оплата за электроэнергию, газ, водоснабжение по счётчикам .Имеется отдельное оборудованное помещение для организации питания сотрудникам и гардеробные.Собственная территория на 20 м/м+ прилегающая городская парковка!ЗВОНИТЕ, отвечу на ВСЕ ВОПРОСЫ!Звоните записывайтесь на просмотр Код пользователя: 117441Номер в базе: 2744012

Продается нежилое помещение площадью 636 кв м на 1, 2 этажах 18 этажного жилого дома. Помещение свободного назначения. В данный момент используется под магазин. Есть арендатор. Обжитой район с развитой инфраструктурой.Торг

Коммерческое помещение на первой линии — доход от аренды уже сегодня!Продаётся нежилое помещение 63 м² с участком 7 соток — идеальный объект под стабильный пассивный доход или собственный бизнес. Локация: первая линия у дороги, Поливановка / Дачные — с высокой проходимостью и полной видимостью с трассы. Почему это выгодно: Можно сдавать в аренду за 50 000 руб/мес — стабильный доход с первого месяца Установите рекламу на фасаде и у дороги — объект отлично просматривается с трассы Очень высокий автомобильный трафик — мимо ежедневно проезжают сотни потенциальных клиентов Парковка для посетителей уже предусмотрена Удобная зона для погрузки-разгрузки и хранения — задний двор функционален и практичен Назначение — нежилое, всё готово для коммерческой деятельности Категория земли — ИЖС: возможно строительство дополнительного здания Отсутствие обременений, документы готовы к сделке Можно адаптировать под любой вид бизнеса или разделить для нескольких арендаторов Близость к жилым массивам Поливановки и Дачных — постоянный поток клиентов рядомЧто внутри:* 63 м² — основное помещение + два дополнительных + санузел* Коммуникации подключены: свет, газ, отопление, слив* Участок — 7 соток в собственности, удобный заезд с дорогиПодходит под:* Магазин у дома, мини-маркет* Пекарню, кофейню, шашлычную* Пункт выдачи, мастерскую, салон* Офис, сервисный центр, шоурум и др. Целевая аудитория: Инвесторы, желающие получать готовый доход Предприниматели, запускающие бизнес в проходной зоне *Рассмотрим покупателей со своим непроданным жильем* — открыты к диалогуРаботаем от агентства недвижимости. Полное сопровождение и безопасность гарантированы. Звоните — покажем объект лично, обсудим детали и перспективы!Коммерческая недвижимость с таким потенциалом — редкость. Не упустите!

Арт. 106636056 Пpодам помещениe свободного нaзначeния площадью 42 м2.Помeщeниe нaxoдитcя нa пepвoм этаже 5-и этажнoгo жилoго домa. 1 линия, хорошо просматривается с дорогикосметический ремонт, светлое oxpaнo-пожapнaя cигнализaция, кондициoнep.централизованные коммуникацииудобный подъезд, место для парковки авторазвитая инфраструктура, активный трафик (в пешей доступности находится: 7 школ, 7 детских садов, 1 поликлиника и больница, 3 магазина)В настоящий момент помещение занято надежным арендатором (более 4-х лет). Можно рассматривать как приобретение готового арендного бизнеса, так и для осуществления собственного.По всем интересующим вопросам звоните. Просьба арендаторов не беспокоить.

От собственника! Без комиссии!Характеристики:- 1 линия- Отдельная входная группа- Общая парковка- Есть возможность разместить вывеску- Погрузка/разгрузка: Главный вход- Доступ 24/7- ХВС/ГВС- Свой санузел- Центральное отопление- Естественная вентиляция- Есть кондиционер- Максимальная мощность 15 кВт- Хороший ремонт- Стрит ритейл- Без лифта- Высота потолков 2.6 м- С окнами- Возможность перепланировки- Видеонаблюдение- Коммунальные услуги оплачиваются отдельноДополнительная информация:Вашему вниманию предлагается уникальное предложение, готовый арендный бизнес с сетевым арендатором ''Аптека Плюс''. Помещение находится в центре города Саратова на главной пешеходной улице, с огромным трафиком. Что даёт помещению значительные преимущества.Заключен долгосрочный договор аренды, хорошая индексация, помещение с отличным ремонтом. В собственности более 5 лет, быстрый выход на сделку.По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Кирилл Б.

Характеристики:- 1 линия- Отдельная входная группа- Общая парковка- Есть возможность разместить вывеску- Доступ 24/7- ХВС/ГВС- Свой санузел- Центральное отопление- Приточно-вытяжная вентиляция- Есть кондиционер- Максимальная мощность 100 кВт- Хороший ремонт- Стрит ритейл- Без лифта- Высота потолков 4 м- С окнами- Возможность перепланировки- Видеонаблюдение- Коммунальные услуги оплачиваются отдельноДополнительная информация:Продается арендный бизнес с федеральными и местными арендаторами. В новом микрорайоне Кировского района. Помещение находится в центре густонаселённой жилой застройки. Большой пешеходный и автомобильный трафик. Много дополнительных трафикообразущих объектов. Разрешённая мощность в 100 кВт, покрывает все потребности в электроэнергии для торговых помещений.Арендаторов и работников магазина просьба не беспокоить.

Продаётся нежилое помещение 80м под любой вид деятельности,центр города,район Детского парка.Очень проходимое место . Дом новый кирпичныйотличное состояние ,вход с улицы. Документы готовы. Звоните,покажем в удобное для вас время.

Арт. 102214758 Продается объект незавершенного строительства под арендный бизнес со сроком окупаемости 6 лет:Земельный участок в долгосрочной аренде площадью 1217 м2Проектируемое назначение нежилое ( магазин от 500-1000м2)Площадь здания по проекту 603.9 м2Общая сумма аренды составляет 470 000 - 500 000 руб.месяц, (крупные Федеральные сети) Есть документы:Проект на строительство зданияТех. присоединение и тех.условия по газуТУ на ВС и ВОРазрешение на строительство с возможностью продленияРасчет потребления тепла и газообразного топливаДоговор и ТУ к договору СПГЭСЭлектрическая мощность 96кВТ Выгодное предложение для создания арендного бизнеса с минимальными первоначальными вложениями: 1 этап - 14 млн.руб (стоимость з/у)2 этап - 17-18 млн.руб ( затраты на строительство) ЗВОНИТЕ! Подробная информация по телефону.

Продаётся готовый бизнес площадью 105.20 кв.м., с современным ремонтом.Расположенный рядом с домом, в окружении различных учебных и медицинских учреждений, а также развлекательных объектов, это прекрасная возможность иметь пассивный доход (арендаторы работают много лет), а так же иметь рентабельный недвижимость в высокотрафиковом месте.Школы, детские сады, медицинские учреждения, театры, парки и магазины находятся в шаговой доступности. Это обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов и покупателей.Здание оборудовано всем необходимым для комфортного ведения бизнеса. Место идеально подходит для любого вида деятельности от торговли и услуг до работы офиса или студии.Не упустите возможность приобрести готовый бизнес с отличным расположением и современным ремонтом. Вложения в данный объект окупятся быстро благодаря высокой проходимости и продуктивной деятельности.Поторопитесь, такая возможность может не представиться снова! Сделайте свой бизнес успешным и прибыльным с этим предложением.

Арт. 98405081 Продается готовый бизнес - кафе азиатской кухни ''Чуань'' расположенное в самом топовом месте города - Гастродворе, которое в день посещают тысячи людей.Отличныe пeрспeктивы развития, высoкaя оцeнкa в поиcковикaх.Стильный зал на 60 посадочных мест. Во дворе посадка - 500 мест.Укомплектованная кухня, полное меню с технологическими картами.Экcклюзивная кухня. Долгосрочный договор аренды.Согласована летняя веранда на проспекте Столыпина.Рентабельность бизнеса 15-18%.Окупаемость 18-24 месяца.Владелец готов оказать консультативную поддержку.Возможно продажа с управлением.

Арт. 27123009 Предлагается к продаже коммерческий объект (арендный бизнес).Отдельностоящее 2х этажное здание на земельном участке 10 соток(аренда). Автомойка на 6 постов, необходимое оборудование в наличии. Идеальная локация-первая линия шоссе,удобные подъездные пути,бесплатные парковочные места для клиентов,рядом шиномонтажные и автомастерские.Комфортная клиентская зона, комнаты для персонала,кафе. Долгосрочный бизнес, приносящий стабильный доход. Надежные арендаторы.Отличная репутация более 20 лет. Высокая востребованность.Здание кирпичное, 3 года назад был произведен капитальный ремонт.Звоните!

ОФИСНОЕ ПОМЕЩЕНИЕ В ЦЕНТРЕ САРАТОВА ДЛЯ ВАШЕГО БИЗНЕСА!Местоположение: Саратов, Мирный переулок, д. 11. Здание дома быта ''Центральный''.Описание: Просторное офисное помещение площадью 193,5 кв.м находится на 5-м этаже 5-этажного здания. Внутри выполнен ремонт, установлена мебель. Помещение включает 9 кабинетов, кухню-столовую и санузлы.Каждый кабинет оборудован кондиционером. Кабинет руководителя (36 кв.м) имеет панорамные окна с видом на ТЦ ''Победа Плаза''.В здании имеется лифт и охрана. Есть возможность воспользоваться парковкой на 2 автомобиля.Объект находится в собственности физического лица.Будем рады обсудить детали. Организуем оперативный показ. Звоните.

Код лота: РАД-428498. Реализуется на торгах. Электронный аукцион назначен на 27. 10. 2025. Прием заявок по 23. 10. 2025. Помещение, назначение: нежилое, площадь: 216, 7 кв. м, номер, тип этажа на котором расположено помещение: Этаж 1, кадастровый номер 64:48:000000:230110, расположенное по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Соколовая, д. 44/62, пом. 7. Для сведения: Объект расположен в многоквартирном жилом доме (далее - МКД). Земельный участок под МКД в соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации принадлежит всем собственникам жилых и нежилых помещений в этом доме на праве общей долевой собственности, которое не подлежит отдельной государственной регистрации и переходит одновременно с правом собственности на помещение. Отлагательное условие по передаче Объекта: Объект передается Покупателю по Акту приема-передачи не позднее 26. 10. 2026 г. при условии полной оплаты цены продажи Объекта. Продавец имеет право увеличить в одностороннем порядке срок передачи Объекта на срок не более 2 (Двух) месяцев, без применения каких-либо штрафных санкций со стороны Покупателя. Дополнительное условие, для сведения претендентов на участие в торгах: Продавец вправе предложить победителю аукциона/единственному участнику аукциона, одновременно с заключением Договора купли-продажи Объекта, заключить Договор на приобретение товаров/услуг по форме и на условиях, предложенных Продавцом. Заключение такого договора будет являться правом победителя аукциона/единственного участника аукциона, а отказ от заключения договора на приобретение товаров/услуг не будет являться препятствием для заключения договора купли-продажи Объекта. https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1247581

Арт. 114756527 Ваше помещение на Ленинградской! Расположение: улица Ленинградская/Вологодская.Описание:-Помещение площадью 108 м2 на 1-м этаже 5-ти этажного жилого дома . -Высота потолков 2,8 м.-Эл. мощность 10 квт.-В данном помещении находятся арендаторы.-Хороший пешеходный и автомобильный трафик. Помещение расположено среди множества жилых домов, в том числе новых. В данном месте неплохой спрос на аренду.-Если планируете приобрести помещение для ведения своего бизнеса, то планировка позволяет ведение вида деятельности: торговля, швейная мастерская, обучающий центр, офисы.-Стоимость 10,8 млн рублей.-Без комиссии для покупателя.

Арт. 114760637 Ваше помещение на 2-й Пионерской! Расположение: улица 2-я Пионерская/Огородная.Описание:-Помещение площадью 62 м2 на первом этаже 9-ти этажного нового жилого дома . -Высота потолков 2,8 м.-Эл. мощность 15 квт.-Наземная бесплатная парковка.-В данном помещении находятся арендаторы: ''Озон'' и ''Яндекс Маркет''.-Хороший пешеходный и автомобильный трафик. Помещение расположено среди множества жилых домов, в том числе новых. В данном месте неплохой спрос на аренду.-Стоимость 6,4 млн рублей.-Без комиссии для покупателя.

Предлагаем к продаже нежилое помещение под офис + склад с отдельным входом со двора площадью 200 кв.м. Помещение представляет собой подвал + 1 этаж. На 1-м этаже офисная часть состоящая из пяти кабинетов, с/у. В подвале - склад. Два входа, лента для разгрузки. Наличие всех центральных коммуникаций: пожарно-охранная сигнализация, вентиляция, парковка у здания. Состояние: выполнена стандартная отделка под офис. Риэлторские услуги оплачиваются отдельно на основании договора.

Продаётся нежилое помещение , встроенно-пристронное в 10 этажном доме. Три отдельных входа. Есть подвал 120 кв метров. Возможно аренда. Помещение раздельные на 121,метров и 191,5 метров. Можно продать полностью или раздельно. Аренда.

Арт. 110312092 Вашему вниманию предлагается очень выгодное вложение: просторный гаражный бокс на первой линии с долгосрочными арендаторами (детейлинг) с наработанной клиентурой и хорошей ежемесячной арендной ставкой. Свежий ремонт, автоматические ворота.Два помещения под обслуживание машин, раздевалка, сан. узел и небольшое складское помещение. Все коммуникации заведены. Газовое отопление (своя котельная в соседнем здании), свет (энергосберегающие лампы дневного света), вода, слив. Земля оформлена, в аренде.Выгодное для бизнеса местоположение. Рядом развитая для бизнеса инфраструктура: автомойка, ремонт машин. Документы готовы к сделке. Есть возможность выкупить дополнительно печатный цех с арендаторами за небольшую плату. Так же, при желании, можно купить соседнее двухэтажное здание с котельной и арендаторами и получить большой выгодный арендный бизнес. Хотите больше информации - звоните все расскажу и покажу!

Продается офисное помещение на 2 этаже, в центре города. Круглосуточный доступ, охрана. Все коммуникации в исправном состоянии, отопление центральное, есть возможность парковаться во дворе офисного центра. Охрана, видео наблюдение. В помещении выполнен ремонт, 2 сан узла, кухня. ПОМЕЩЕНИЕ ПРОДАЕТСЯ С АРЕНДАТОРАМИ! По всем вопросам звоните по номеру в объявлении!

Арт. 110312599 Вашему вниманию предлагается готовый доходный арендный бизнес в Кировском районе!!! Очень выгодное вложение: двухэтажное кирпичное здание со своей котельной и всеми коммуникациями. Есть долгосрочные арендаторы с наработанной клиентурой и хорошей ежемесячной арендной ставкой. Первый этаж: котельная с офисом, бокс с автоматическими воротами в аренде (снимают под установку автосигнализации). Второй этаж - две студии жилых апартаментов в аренду с отдельными входами, отличным ремонтом, мебелью и техникой. Все коммуникации заведены. Газовое отопление, свет, вода, слив. Земля оформлена, в аренде. Выгодное для бизнеса местоположение. Рядом развитая инфраструктура: автомойка, ремонт машин. Можно комфортно жить и работать в своем здании. Документы готовы к сделке. Есть возможность выкупить дополнительно гаражный бокс и печатный цех с арендаторами за небольшую плату и получить большой выгодный арендный бизнес. Хотите больше информации - звоните все расскажу и покажу!

Предлагается к покупке встроенно-пристроенное помещение на втором этаже жилого дома с арендаторами. Район городской больницы 8.Расположено на углу дома в хорошей торговой зоне. Проходной трафик жилого квартала. Рядом конечная остановка общественного транспорта. Просторная парковка. Хорошо просматривается с проезжей части. Общая входная группа с магазином ''Магнит''. Доступ 24/7. Потолки 3 м. Все коммуникации центральные. Вентиляционная система. Две мокрые точки, а так же сауна с душевой кабиной. Мощность 15 кВт. Утепленный фасад.Хороший арендный спрос с потенциалом роста арендных платежей. На сегодняшний день помещение разделено на несколько арендаторов: студия растяжки, груммер, кабинеты парикмахерских услуг и красоты. Окружение: Магнит, Пятерочка, Красное&Белое, Бристоль, аптека, пекарня. городская больница 8. Предложение без комиссии.