Продажа коммерческой недвижимости в Саратове

id:13436. Предлагаем в продажу отдельно стоящее Здание площадью 709,8 м2 в центральной части города, пересечение ул. им. Чернышевского Н.Г., 116/Радищева/набережная.Месторасположение: улица им. Чернышевского Н.Г. - одна из основных транспортных артерий города, пересекающаяся со всеми центральными улицами г. Саратова. В непосредственной близости от здания находятся остановки общественного транспорта:Маршрутные такси: 105, 110, 42, 42к, 21, 44, 79, 83, 99,Троллейбусы: 4, 15,Автобусы: 2, 2д, 6, 53, 90. Здание 2-х этажное, вторая линия домов, плотный пешеходный и автомобильный трафик. Здание без ремонта, электрическая мощность 100 кВт. Центральная канализация. центральное водоснабжение. Удобные подъездные пути. Высокие рекламные возможности. Подробности по телефону.

Продаю производственное здание в центральном районе города.Белоглинская/Свинцовая. Здание имеет уникальную конструкцию, 30 на 30 и без колонн. Высота потолка 7,8 метра.Объект имеет двое ворот и расположен на участке 45 соток. Есть возможность сделать обособленную территорию. Есть возможность заезда фур.. Электричества 200 кВт.

От собственника! Без комиссии!ПОТЕНЦИАЛЬНАЯ ОКУПАЕМОСТЬ ПРОИЗВОДСТВЕННО-СКЛАДСКОГО КОМПЛЕКСА ПРИ ПОЛНОЙ ЗАГРУЗКИ АРЕНДАТОРАМИ 6 ЛЕТ.Производственноскладской комплекс в г. Саратове1. Общая характеристикаКомплексный объект промышленной недвижимости в центральной части г. Саратова, включающий земельные участки и капитальные строения. Все объекты юридически оформлены (имеются выписки ЕГРН, ограничений не зарегистрировано). Комплекс подходит для производственной деятельности, складирования, логистики и иных коммерческих целей.2. Земельные участкиКоличество: 8 участков.Общая площадь: 6 318 м 3. Здания и сооруженияКоличество: 21 объект.Общая площадь: 4 869 м Высота потолков: — позволяет использовать многоуровневое складское оборудование и грузоподъёмную технику.4. Инженерные коммуникацииЭлектроснабжение:категория — вторая,максимальная мощность: 449 кВт, есть возможность увеличения до1000 кВт за счет подключения второй подстанции,собственная электроподстанция (литер Т).Водоснабжение:подключение к городскому хозяйственнопитьевому водопроводу,диаметр подводящей нитки: D=100 мм,разрешённый максимальный объём: 2 250 м3 /мес.,предусмотрено ХВС/ГВС.Газоснабжение:подключение к газопроводу местной котельной,годовой объём потребления: 70 000 м 3Отопление: автономное — обеспечивает стабильный температурный режим независимо от сезона.Канализация:подключение к городской канализационной сети.5. Транспортная доступность и логистикаМестоположение: центральная часть г. Саратова.Подъездные пути: оборудованы для грузового и легкового транспорта.Въезды на территорию: 2 рассредоточенных въезда:главный въезд: автоматические ворота, проём 5,6 м,запасной въезд: ворота с ручным приводом, проём 3,74 м (ширина Х высота)6. Безопасность и режим эксплуатацииВидеонаблюдение: круглосуточный мониторинг территории и объектов.Доступ: 24/7 — возможность работы в любое время суток.7. Преимущества объектаПолная юридическая чистота (выписки ЕГРН на все объекты).Развитая инженерная инфраструктура (электричество, вода, газ, канализация, отопление).Высокая электрическая мощность для энергоёмких процессов.Близкое расположение к ж/д сети для оптимизации грузопотоков.Круглосуточный доступ и система видеонаблюдения.Высокие потолкиУдобные подъездные пути для любого транспорта.Автономное отопление и наличие ХВС/ГВС для комфорта персонала.8. 3-х этажное административное офисное здание :Административные помещения: офисы, кабинеты руководителей, бухгалтерии, отделов кадров и других административных служб.Переговорные комнаты для проведения совещаний и встреч. Бытовые помещения:гардеробные для хранения рабочей и личной одежды,душевые и туалеты,комнаты отдыха Помещения информационно-технического назначения: техническая библиотека, архивы, подразделения вычислительной техники, копировально-множительные службы, автоматические телефонные станции и т. д.. Вспомогательные помещения: серверные, электрощитовые, пом

ПBЗ новый - откpыт c oктября 2025 г, c oтличной проxодимoй лoкaциeй и пocтoянным pacтущим потoком клиентов. Готовый бизнес с потенциалом: Действующий ПВЗ с положительной динамикой и стабильным потоком клиентов. Дополнительные преимущества: Ещё несколько месяцев действует субсидирование от Яндекса (приятный бонус на старте). Пункт был открыт в фиолетовой зоне Большой потенциал для роста: возможность подключить Аvitо, DРD, химчистку и другие службы доставки. На данный момент ничего не подключено. Отличная стартовая площадка для первого бизнеса или расширения сети.Все интересующие вопросы задавайте в личные сообщения или звоните.Продажа без сотрудников!

id:13390. Предлагаем в продажу отдельно стоящее Здание 1762,7 м2 в центральной части города, на улице им. Чернышевского Н.Г., 116Месторасположение: улица им. Чернышевского Н.Г. - одна из основных транспортных артерий города, пересекающаяся со всеми центральными улицами г. Саратова. В непосредственной близости от здания находятся остановки общественного транспорта:Маршрутные такси: 105, 110, 42, 42к, 21, 44, 79, 83, 99,Троллейбусы: 4, 15,Автобусы: 2, 2д, 6, 53, 90. Здание 5-ти этажное (цоколь, 1-й, 2-й, 3-й, 4-й этажи), первая линия домов, плотный пешеходный и автомобильный трафик. Высота потолков - 2,80 м.Электрическая мощность 100 кВт. Электрическое отопление и центральное водоснабжение. Удобные подъездные пути. Высокие рекламные возможности. Подробности по телефону.

Предлагается к продаже ДОХОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ - ОТДЕЛЬНО СТОЯЩЕЕ ЗДАНИЕ С ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ НА 1-Й ЛИНИИ с АРЕНДАТОРАМИ ! Объект рaсположен на пересечении улиц Мира и Одесская, рядом с 3-Й Дачной , прeдcтaвляeт coбой ОТДЕЛЬHO CТOЯЩEЕ 2-этaжнoe здание площадью 598.6 м. кв. ( в собственности)., с ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ площадью 723 м. кв . ( в аренде.) Внутренний объем здания имеет разделение на торговые и производственные помещения различной площади.* ПЕРВАЯ ЛИНИЯ. * Отдельные входы, доступ 24/7 возможность установить оптимально удобный для бизнеса режим работы. * Teppитория круглосуточно охраняется и осуществляется видеонаблюдение. * Фасадная группа предусматривает размещение рекламной вывески. * ПАРКИНГ.* Разрешенная мощность 20 кВт покрывает все потребности в электроэнергии для торговых и офисных предприятий + возможно увеличение. ЗДАНИЕ ЗАСЕЛЕНО ДЕЙСТВУЮЩИМИ АРЕНДАТОРАМИ ! Количество : 7. ( Кафе, магазины, бытовые услуги, ателье и т.д.). * Высота потолков 2,7 м. * Пол- плитка. Потолок- ''Армстронг''. * СМОНТИРОВАНА ПОЖАРНАЯ и ОХРАННАЯ СИГНАЛИЗАЦИЯ. * ТОРГОВЫЕ ЗАЛЫ ОСНАЩЕНЫ НЕОБХОДИМЫМ ОБОРУДОВАНИЕМ для работы магазина. * Документы в порядке, ограничений нет. ВСЕ ВОПРОСЫ ВЫ МОЖЕТЕ ЗАДАТЬ ПО ТЕЛЕФОНУ. Без комиссии ! Звоните!

ДЕЙСТВУЮЩИЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС, продается помещение свободного назначения с арендатором, окупаемость 9 лет, арендатор стабильный, уже 10 лет на этом месте. Помещение: 229 кв.м с современным ремонтом сделан в 2022г. на полу керамогранит, приточно-вытяжная система, в каждой комнате мокрая точка, витражные окна с роллставнями, парковка.

1 ж/у. СУПЕР-проходное место! Помещение с федеральным арендатором WILDBERRIЕS. ДВА ВХОДА. Свежий типовой ремонт. ДОЛГОСРОЧНАЯ АРЕНДА! Ставка: 50000 рублей (всё включено).

Продаются нежилые помещения, расположенные по адресу: г. Саратов, ул. Московская, д.35:Помещение 192,1 кв.м., расположенное на 3 этаже. Помещение требует ремонта, состоит из офисных комнат. Помещение 74,5 кв.м., расположенное на 3 этаже. Помещение представляет собой коридор и лестничный марш место общего пользование. Здание, в котором расположены помещения переменной этажности, 4-5. Вход в помещения через входную группу здания. Отдельного входа нет.Стоимость 5 599 000,00руб.

Нежилое помещение 177,9 кв.м., расположенное на 3 этаже. Здание, в котором расположено помещение переменной этажности, 4-5. Вход в помещение через входную группу здания. Отдельного входа нет. В помещении полностью отсутствует ремонт. Вскрыты полы, полностью снесены перегородки.

Продается:Помещение, назначение: нежилое, общая площадь 517,4 кв.м., этаж 4, помещение, назначение: нежилое, общая площадь 530 кв.м., этаж 2, помещение, назначение: нежилое, общая площадь 481,8 кв.м., этаж 1, подвалпомещение, назначение: нежилое, общая площадь 128,6 кв.м., этаж 1, помещение, назначение: нежилое, общая площадь 517,6 кв.м., этаж 3, Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, площадь 1421 кв.м.,

id:8784. Предлагается в продажу помещение свободного назначения.Локация: район 3 Дачной, ул. Мира 13В,В непосредственной близости 3 Дачная, с развязкой во все районы города.Помещение с окнами, высота потолков 2,8 м.Перед помещением есть парковочные места.Помещение оборудовано под склад (при желании можно организовать офис).Напротив помещения развлекательный комплекс ''Екатерина''.Помещения можно рассматривать как для сдачи в аренду, либо использовать для работы и развития собственного бизнеса.Функционал: офис, оказание услуг, консультации, производство, швейная мастерская, фотоателье и т.д.

id:10998. Продается помещение на ул. Московская.Расположение:ул. Московская, 25Описание:-площадь - 188,2 кв.м.-минус первый этаж-планировка: большой зал + кухня + 2-а сан/узла для посетителей+ сан/узел для персонала + запасной выход-эл. мощность 27 кВт-оборудовано приточной системой вентиляции-бар оборудован кранами для крафтового пива-декоративный интерьер-мебель: столы, посадочные места, барная стойка и пр.-газовое отопление-высокий пешеходный и авто- трафик-свободная парковкаНазначение: пивной бар, магазин, квест и т.д.Рассмотрим ваши предложения!

id:11125. Продается нежилое помещение на проспекте им. П. Столыпина с действующим арендатором!Расположение: пр. им. П. Столыпина, д. 37/42.Описание:-площадь 102,9 кв.м.-подвальное нежилое помещение в двухэтажном доме-планировка: торговый зал 79,1 кв.м.+ кабинет 16,7 кв.м.+склад и сан/узел 7,1 кв.м.-эл.мощность - 15 кВт-действующий федеральный арендатор-высокий пешеходный трафик.Без комиссии для покупателя! Звоните!

id:12306. Предлагаем универсальное помещение под любой вид коммерческой деятельности.Помещение свободного назначения 131 кв.м. в самом центре города. Через дорогу парк Липки, Саратовский дом искусств. Рядом пешеходная улица Волжская, проспект Столыпина, администрация Волжского района, Филармония, стадион Динамо, театр Теремок, набережная Космонавтов. Это самый центр города.Помещение расположено на 1 этаже жилого дома. Два входа с проезда Котовского и ул. Соборная. Вход отдельный 24/7.Первая линия домов, плотный пешеходный и автомобильный трафик. Рядом с домом остановка общественного транспорта: троллейбус 2, маршрутка 52 и 93.Помещение с двумя большими залами, два подсобных помещения и санузел.Большие панорамные окна. Помещение светлое и просторное за счет высокого потолка 3.2 метра и больших окон.Возможно размещение наружной рекламы, отлично просматривается с двух улиц.Все условия обсуждаемы. Звоните

id:9085. Предлагаем вашему вниманию к продаже нежилое помещение.Локация: район 3 Дачной, ул. Мира 13В,В непосредственной близости 3 Дачная, с развязкой во все районы города,Площадь 64,9 кв.м., оборудовано под офис.Выполнен евроремонт, имеется противопожарная и охранная сигнализация, кондиционер.Подведен интернет, провайдер ''ДОМ РУ''.Помещение с окнами, высота потолков 2,8 м.Перед помещением есть парковочные места.Напротив помещения развлекательный комплекс ''Екатерина''.Помещение можно рассматривать как для сдачи в аренду (под офис, парикиахерскую,мастерскую, коворкинг), либо использовать для работы и развития собственного бизнеса.Функционал: офис, оказание услуг, мастерская, коворкинг, консультации, производство, швейная мастерская, фотоателье и т.д.

id:12010. Готовая арендная недвижимость с гарантированным доходом!Продаётся готовый арендный бизнес - коммерческая недвижимость с действующими договором аренды.Идеальный вариант для инвесторов, желающих получать стабильный пассивный доход.Основные параметры:площадь объекта: 84 м2,локация: центр города, высокая проходимость, оживленный перекресток ул. Вольская/Б.Казачья.в непосредственной близости расположены значимые объекты инфраструктуры, такие как: пешеходный проспект имени П.И. Столыпина, Театра юного зрителя (ТЮЗ), остановки общественного транспорта.Почему это выгодное вложение?Гарантированный доход.Минимальные затраты на управление. Вся операционная деятельность (коммунальные платежи, мелкий ремонт, взаимодействие с арендатором) уже налажена.Рост стоимости актива. Локация в центре города обеспечивает устойчивый рост рыночной стоимости недвижимости.Гибкость условий. Возможность пересмотра арендных ставок в сторону увеличения согласно рыночной конъюнктуре.Юридическая чистота. Все документы в порядке.Причина продажи: смена инвестиционной стратегии собственника.Цена: 8 000 000 руб. (обсуждается при осмотре).Не упустите шанс стать владельцем стабильного арендного бизнеса!Просьба арендаторов не беспокоить и вопросов не задавать!Звоните, отвечу на все интересующие вопросы и покажу помещение по предварительной договоренности!!

id:8892. Продается нежилое помещение в центре города по ул. ЧапаеваОбщая площадь помещения - 58.4 кв. м.Планировка: кабинетная (возможность перепланировки есть)Высота потолков: 3мКанализация городскаяОтопление двухконтурный котелЭлектричество: 15 кВтОтдельный вход с улицы Чапаева.Центр города, активный пешеходный и автомобильный трафик! На противоположной стороне остановка общественного транспорта.Продажа помещения под офис, купить помещение под офис, продажа помещения под салон красоты, купить помещение под салон красоты, продажа помещения под барбершоп, купить помещение под барбершоп, продажа помещения под детскую школу, купить помещение под детскую школу, продажа помещения под сервисный центр, купить помещение под сервисный центр.

id:9139. Продается здание и земельный участок расположенные рядом с домом по ул. Покровская, 4.Расположение: г. Саратов, Новосоколовогорский жилой район, уч. 103.Описаине:-площадь по документам 338,7 кв.м., общая с цоколем - 600 кв.м.-эл. мощность 50 кВт.-скважина-септик-газовый котел-предчистовая отделка-уличные беседки-паркинг-высокий автотрафик-земельный участок, площадью 1228 кв.м. под зданием в собственности-назначение зем. участка: для объектов общественного питания (ресторанов, кафе и т.д.)Назначение: ресторан, кафе, загородный клуб и прочее.

id:12617. Предлагается к продаже Готовый арендный бизнес! Коммерческое помещение street retail 51 кв.м. с арендатором в самом центре Саратова.Стоимость: 10 700 000 рублей.Расположено на пешеходной улице Волжская, первая линия.Очень активный пешеходный трафик.Помещение расположено на 1 этаже пятиэтажного кирпичного дома.Панорамные окна, современный свежий ремонт.Отдельный вход, круглосуточный доступ.Эл.мощность 15 кВт.Коммуникации: центральные.В шаговой доступности Набережная Космонавтов, парк Липки, проспект им. П. И. Столыпина.Просьба арендаторов не беспокоить.Звоните и успейте приобрести ликвидный объект!

id:11979. Продается помещение в ТОЦ ''Европа-Сити''.Расположение: ул. Горького, 30 АОписание:-площадь 170 кв.м.-4 этаж, 2-а пассажирских лифта, 1-грузовой-кабинетная система (8 кабинетов)-евроремонт-панорамные окна на ул. Горького-оборудован системой кондиционирования-оборудован пожарно-охранной сигнализацией-установлены магнитные замки-оборудован офисной мебелью премиум-класса (в цену помещения включена стоимость оборудования)-доступ в помещение 24/7-парковка свободная, дополнительный паркинг во дворе здания.Назначение: офис внутренней работы, клиентский офис, бьюти-кабинеты, медицинские услуги и пр.Возможно переоборудование офисного пространства под торговые площади.Отличное инвестирование в надежную недвижимость!Без комиссии для покупателя!Звоните, Елена.

id:12659. Предлагаем вашему вниманию к продаже нежилое помещение. Локация: район 3 Дачной, ул. Мира 13В, В непосредственной близости 3 Дачная, с развязкой во все районы города, Общая площадь 130 кв.м.Помещение 64,9 кв.м. оборудовано под офис.Выполнен евроремонт, имеется противопожарная и охранная сигнализация, кондиционер.Подведен интернет, провайдер ''ДОМ РУ''.Помещение с окнами, высота потолков 2,8 м. Перед помещением есть парковочные места.Помещение 64,5 оборудовано под склад (при желании можно организовать офис).Напротив помещения развлекательный комплекс ''Екатерина''. Помещения можно рассматривать как для сдачи в аренду, либо использовать для работы и развития собственного бизнеса.Функционал: офис, оказание услуг, консультации, производство, швейная мастерская, фотоателье и т.д.

От собственника! Без комиссии!Характеристики:- 1 линия- Отдельная входная группа- Общая парковка- Доступ 24/7- ХВС/ГВС- Свой санузел- Центральное отопление- Хороший ремонт- Кабинетная планировка- Жилой дом- Без лифта- Без мебели- Без окон- Инфраструктура: Магазины, БанкиДополнительная информация:Помещение с новым ремонтом в районе перекрестка Навашина и Техническая, 80м2Подходит под арендный бизнес, салон красоты, офис.Приточно-вытяжная вентиляция, электромощность 15 кВт, счетчики на каждую комнату, 1 санузел.По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Анна Т.

Продается Готовый арендный бизнес с согласованным федеральным арендатором ''Победа''. Отдельно стоящее здание в центре спального микрорайона по ул. Брянская. Огромный частный сектор и высокий автомобильный трафик. В радиусе 1,5 км всего 1 супермаркет, очень высокий спрос на продукты питания. В июле 2023 года планируется получение всех необходимых документов по вводу в эксплуатацию. Ремонт внутри здания будет производить арендатор(''Пятерочка''). Водоснабжение(водоотведение) и электроэнергия центральные, индивидуальное газовое отопление, земельный участок в собственности.Окупаемость объекта 8,3 года Доходность вложений 12% годовых

Прекрасный вариант для организации сразу нескольких направлений бизнеса или развития комплексного бизнеса, ''на одной территории''. Предложение перспективно как вложение в коммерческую недвижимость, с последующей долгосрочной сдачей в аренду (все помещения заняты арендаторами).Комплекс помещений включает в себя: - двухэтажное здание 220 кв. м.: по 110 кв. м. каждый этаж,- сауну 80 кв. м., с комнатой для отдыха и спальной, крытой верандой и мангальной зоной,- помещение под производство 90 кв. м.,- склады 100 кв. м.,- помещение под СТО 80 кв. м.- в постоянную аренду сдаётся вышка сотовой связи.Централизованные коммуникации: электричество (в том числе 380 кВт), газ, водоснабжение, водоотведение - септик. Большинство помещений оборудованы автономным котлом.Помещения расположены в первой линии, на улице Черниговская (оживлённая дорога, кратчайшим образом соединяющая несколько густонаселённых районов города). Имеется три въезда через ворота. Просторная парковка как на внешней, так и на внутренней территории.Земельный участок площадью 15,5 соток, из которых 11 находятся в собственности (на нём расположены строения) и 4,5 в аренде (перспективный участок под строительство).Рассматривается продажа отдельно двухэтажного здания и всех остальных (кроме здания) помещений вместе взятых, - продажа их по отдельности не рассматривается.